Immobilie verkaufen in 84367 Tann Dorn
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Tann Dorn, gelegen im Postleitzahlgebiet 84367, erfreut sich steigender Beliebtheit. Mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet Tann Dorn ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps rund um den Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Dorn thematisiert, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Dorn
Ein Hausverkauf in 84367 Tann Dorn kann angesichts der speziellen Gegebenheiten der Region eine interessante Möglichkeit darstellen. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten oft großzügige Grundstücke, während Bauernhäuser mit ihrem rustikalen Charme historische Elemente bewahren. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind ebenfalls präsent und bieten eine Mischung aus traditionellem und zeitgenössischem Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Tann Dorn variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Region. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Dorn
Die Hauspreise in 84367 Tann Dorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Dorn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Dorn zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere kleinere Wohnungen und gut gepflegte Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Umgebung bevorzugen viele Käufer Wohnungen, die einen gewissen Charme und Charakter aufweisen sowie über moderne Ausstattung verfügen. Familienfreundliche Grundrisse sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die nähere Umgebung werden ebenfalls geschätzt. Verkäufer sollten den Zustand ihrer Immobilie betonen und auf jegliche Renovierungsarbeiten hinweisen, um das Interesse von potentiellen Käufern zu wecken und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Dorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Dorn
In 84367 Tann Dorn ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei die Region in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse von Käufern aus städtischen Gebieten erlebt hat, die eine ruhigere und naturnähere Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was oft zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Käufern führt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Infrastruktur zu verbessern und das allgemeine Interesse an 84367 Tann Dorn als Wohnort zu steigern.
Grundstückspreise in 84367 Tann Dorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Dorn
Tann Dorn liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in einer Region, die für ihre idyllische Natur und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, ermöglicht durch eine übersichtliche Straßenstruktur, die die Ortsteile miteinander verbindet und für eine reibungslose Mobilität sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße 12, die eine direkte Verbindung nach Passau und München bietet und somit auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Dorn befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils knapp 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitsinfrastrukturen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung selbst ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 sowie einige wichtige Landesstraßen und Kreisstraßen durchaus als vorteilhaft zu bezeichnen, wodurch auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Metropolregionen gewährleistet ist. Zudem sorgen Buslinien für eine angemessene öffentliche Verkehrsverbindung zu den wichtigeren Städten wie Passau und Landshut.
Aktuell leben in Dorn 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Dorn
In 84367 Tann Dorn bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage umgeben von malerischen Landschaften macht es zum idealen Ort für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen durch die grüne Umgebung und laden zu ausgiebigen Touren ein. Für entspannte Stunden sorgen örtliche Parks und Freizeitanlagen, die Raum zum Verweilen und Entspannen bieten. Wer Lust auf Shopping hat, wird in den charmanten lokalen Geschäften und Märkten fündig, die alles vom handgemachten Kunsthandwerk bis zu frischen regionalen Produkten im Angebot haben. Zudem bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Beispiel ist der nahegelegene Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer hervorragend geeignet ist und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft beeindruckt. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in den Museen und historischen Stätten der Region an, wie etwa die Burg Tann, die Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Auch für Familien ist gesorgt: Verschiedene Freizeitparks und Schwimmbäder bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden, wie beispielsweise der Markt in Pfarrkirchen, bieten frische, lokale Erzeugnisse und sind ein Highlight für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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