Immobilie verkaufen in 84367 Tann Gilzau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Gilzau verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage. Um von den attraktiven Marktbedingungen zu profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist eine sorgfältige Planung und Marktanalyse unabdingbar. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, zieht Tann Gilzau nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus anderen Regionen an.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Gilzau
In der idyllischen Gemeinde Tann Gilzau, mit der Postleitzahl 84367, gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die potenzielle Käufer finden können. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und repräsentativen Villen bietet die Region für jeden Geschmack das passende Heim. Die Preise für Häuser in Tann Gilzau variieren stark und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr des Gebäudes ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Zentren moderater ausfallen, wobei auch hier die Tendenz zu einem leichten Preisanstieg zu verzeichnen ist. Käufer profitieren zudem von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur, die Tann Gilzau zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 84367 Tann Gilzau
Die Hauspreise in 84367 Tann Gilzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Gilzau
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Gilzau ist derzeit recht dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Deutschlands zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sowohl Familien als auch Singles und junge Paare ansprechen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Tann Gilzau zu einem attraktiven Wohnort. Ältere Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, finden ebenfalls Käufer, allerdings häufig zu geringeren Preisen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84367 Tann Gilzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Gilzau
Im beschaulichen 84367 Tann Gilzau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Dies ist auf die ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und somit die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Tann Gilzau und den umliegenden Gebieten nur moderat gebaut, was dazu beiträgt, dass sich der kleine Ort seine dörfliche Struktur und seinen idyllischen Charakter bewahrt. Neue Bauprojekte sind meist sorgfältig ausgewählt und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein, um den Charme und die hohe Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84367 Tann Gilzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Gilzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Gilzau
84367 Tann Gilzau liegt in einer malerischen Region in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Ortskern ist stilvoll und traditionell gestaltet, was dem Dorf seinen unverwechselbaren bayerischen Charme verleiht. Wichtig für die Lebensqualität und den Alltag der Bewohner ist die Anbindung des Ortes an wichtige Verkehrswege und das umliegende Umland.
In unmittelbarer Nähe zu 84367 Tann Gilzau befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr gut; die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut. Zusätzlich bieten lokale Buslinien eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht 84367 Tann Gilzau zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Gilzau 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Gilzau
Im malerischen 84367 Tann Gilzau gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Die idyllische Umgebung und die grüne Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Für diejenigen, die aktiv entspannt bleiben möchten, gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Wanderwege. Nach einem Tag voller Aktivitäten kann man in den lokalen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen und dabei die herzliche bayerische Gastfreundschaft erleben.
In der Region finden sich zudem vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie werden. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet zu einem entspannenden Tag am See ein, während kulturell Interessierte im Heimatmuseum Tann auf eine beeindruckende Reise in die Vergangenheit gehen können. Einkaufsfreudige kommen auf dem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden, genauso auf ihre Kosten wie in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die die Stadt prägen. Ob Naturerlebnis, sportliche Betätigung oder ausgiebiges Shopping – die Region bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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