Immobilie verkaufen in 84367 Tann Ödbinder
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Ödbinder kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in dieser malerischen Region Bayerns. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Ödbinder
In der malerischen Gemeinde 84367 Tann Ödbinder finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser. Wer in Tann Ödbinder ein Haus verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Nachfrage nach Häusern in ländlichen Gebieten, gerade solchen mit guter Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit, in den letzten Jahren konstant gestiegen ist. Alle genannten Faktoren beeinflussen die Bewertung und den Endpreis eines Hauses maßgeblich.
Hauspreise in 84367 Tann Ödbinder
Die Hauspreise in 84367 Tann Ödbinder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Ödbinder
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 84367 Tann Ödbinder bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind derzeit gut erhaltene, moderne und energetisch effiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Auch Wohnungen mit historischem Flair, wie Altbauten mit gepflegten Fassaden und stilvollen Details, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem viel Wert auf eine gute Infrastruktur, weshalb Immobilien in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv erscheinen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Ödbinder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Ödbinder
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Tann Ödbinder ist tendenziell hoch, da diese ländlich gelegene Gegend aufgrund ihrer idyllischen Natur sowie guten Anbindung an größere Städte für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region moderat zugenommen, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Gemeinde bemüht sich zudem, eine nachhaltige und harmonische Entwicklung zu gewährleisten, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 84367 Tann Ödbinder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Ödbinder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Ödbinder
Die Gemeinde Tann mit dem Ortsteil Ödbinder liegt in der niederbayerischen Region und ist eingebettet in eine malerische hügelige Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Gegend eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B20 ist Tann mit den nächstgelegenen Städten und Autobahnen verbunden, sodass Pendler und Reisende schnell und bequem größere Städte erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Ödbinder befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Die Kreisstadt Eggenfelden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Tann Ödbinder ist vor allem durch die Nähe zur B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, jedoch ist ein PKW für die Mobilität in dieser ländlichen Region von Vorteil.
Aktuell leben in Ödbinder 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Ödbinder
Die malerische Ortschaft Tann Ödbinder, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Wanderungen und Radtouren ein und sorgen für eine entspannende Auszeit vom Alltag. Wer lieber in der Nähe des Wassers relaxen möchte, findet in den nahegelegenen Seen und Flüssen die perfekte Gelegenheit zum Schwimmen oder Paddeln. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte halten eine Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bereit, sodass man in Tann Ödbinder alles Notwendige vor Ort findet.
In der Region um Tann Ödbinder gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und das Rottal, berühmt für seine sanften Hügel und saftigen Wiesen, unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Wer es entspannter mag, kann einen Tag in den Thermen Bad Birnbach oder Bad Griesbach verbringen, wo diverse Wellness-Angebote auf Erholungssuchende warten. Kulturinteressierte kommen in Orten wie Pfarrkirchen mit seinem historischen Stadtkern und dem Heimatmuseum auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten kleinen Läden in den Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Eggenfelden oder Altötting, sodass Besucher und Einheimische gleichermaßen fündig werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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