Immobilie verkaufen in 84367 Tann Ödweber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84367 Tann Ödweber zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese ländliche Gemeinde profitiert von ihrer idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum abseits urbaner Hektik. Attraktive Immobilien ziehen sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten an, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne die Anbindung an wichtige Infrastruktur zu verlieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Herausforderungen des Verkaufs von Immobilien in 84367 Tann Ödweber beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkauf vorbereiten und welche Besonderheiten der regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Ödweber
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Ödweber bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, gebaut. Historische Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind ebenfalls häufig zu finden und verleihen der Gegend ihren charakteristischen ländlichen Charme. Die Preise für Häuser in 84367 Tann Ödweber variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Das Preisniveau orientiert sich dabei an der Attraktivität der Region und den aktuellen Marktbedingungen, die potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen eine spannende Ausgangssituation bieten.
Hauspreise in 84367 Tann Ödweber
Die Hauspreise in 84367 Tann Ödweber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Ödweber
In der kleinen Gemeinde Tann Ödweber, die zur Postleitzahl 84367 gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt trotz der ländlichen Struktur durchaus dynamisch. Besonders gefragt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Die Käufer schätzen sowohl die ruhige, naturnahe Lage als auch die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn. Familien bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare verstärkt nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien wächst ebenfalls, da immer mehr Menschen Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die steigenden Preise in den umliegenden Ballungszentren entdecken zunehmend auch Kapitalanleger das Potenzial von Tann Ödweber, was zu einer zusätzlichen Belebung des Marktes führt.
Wohnungspreise in 84367 Tann Ödweber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Ödweber
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Tann Ödweber könnte von einigen marktspezifischen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen der Hektik der Städte entfliehen möchten und die Ruhe sowie die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, mit einzelnen Neubauprojekten, die sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauunternehmen umgesetzt werden. Entsprechend könnte der Markt für ein Grundstück in Tann Ödweber zurzeit besonders attraktiv sein, sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer, die von der erhöhten Nachfrage profitieren könnten.
Grundstückspreise in 84367 Tann Ödweber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Ödweber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Ödweber
Die Gemeinde Tann Ödweber liegt malerisch eingebettet im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weiten Feldern, die für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da die Autobahn A94 eine bequeme Anreise gewährleistet und Tann Ödweber somit sowohl von München als auch von Passau aus gut erreichbar ist. Des Weiteren bietet das gut ausgebaute Straßennetz in der Region eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Ödweber liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch Pfarrkirchen ist bequem zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Nähe zur A94 ist Tann Ödweber bestens vernetzt und bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Ödweber 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Ödweber
Tann Ödweber, mit der Postleitzahl 84367, ist ein malerisches Dorf, das nicht nur durch seine idyllische Landschaft besticht, sondern auch durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. In der ruhigen und natürlichen Umgebung finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder schlängeln. Für die Erholung bietet das Dorf zahlreiche Plätze zum Verweilen, wie etwa gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Tann Ödweber zur Genüge, darunter kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Tann Ödweber gibt es noch mehr zu entdecken. Freizeitaktivitäten wie Kanufahren auf den nahegelegenen Flüssen oder ein Besuch im Erlebnisbad sorgen für Abwechslung bei Familien und Sportbegeisterten. Die Thermen in der Umgebung laden zum Entspannen ein, während kulturell Interessierte in den zahlreichen Museen und historischen Stätten der Region auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich größere Städte in der Nähe an, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren ein umfangreiches Angebot bieten. Lokale Wochenmärkte versorgen die Menschen zudem mit frischen, regionalen Produkten, die direkt vom Erzeuger kommen. So vereint die Region um Tann Ödweber harmonisch Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt für ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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