Immobilie verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
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Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Schleindlsberg bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnlagen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv. Umso wichtiger ist es, gut vorbereitet zu sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84367 Tann Schleindlsberg beleuchtet, darunter Marktentwicklungen, Käuferinteressen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
- Wohnung verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
- Grundstück verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Schleindlsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Schleindlsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Schleindlsberg
Haus verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
Der Hausverkauf in 84367 Tann Schleindlsberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Einfamilienhäuser sind weit verbreitet, oft mit großzügigen Gärten und traditionellem bayerischem Charme. Ebenfalls beliebt sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders Familien ansprechen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten prägen das Bild der Wohngegend und geben ihr einen abwechslungsreichen Charakter. Die Immobilienpreise in der Region sind stabil, obwohl sie je nach Lage und Ausstattungsgrad der jeweiligen Immobilie variieren können. Insgesamt spiegelt sich die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Infrastruktur in den Hauspreisen wider, was Tann Schleindlsberg zu einem attraktiven Ort für Eigenheimbesitzer macht.
Hauspreise in 84367 Tann Schleindlsberg
Die Hauspreise in 84367 Tann Schleindlsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tann Schleindlsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Schleindlsberg zeigt eine interessante Dynamik, die von der allgemeinen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Region, die sich durch eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die der städtischen Hektik entkommen möchten. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil und moderner Ausstattung. Ebenso sind denkmalgeschützte Objekte oder Gebäude mit historischem Flair sehr gefragt, da sie den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt für stabile Preise und eine gute Verkaufsperspektive für Wohnungsbesitzer in Schleindlsberg.
Wohnungspreise in 84367 Tann Schleindlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Schleindlsberg
In der Region Tann Schleindlsberg mit der Postleitzahl 84367 ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan durchaus hoch. Viele Menschen suchen nach Bauland, um sich ihren Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum zu verwirklichen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltend intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird stetig gebaut, allerdings ist die Bautätigkeit stark von den verfügbaren Flächen und den regionalen Bauvorschriften abhängig. Neue Bauprojekte müssen oft sorgfältig geplant werden, da die naturnahe Umgebung geschützt und das dörfliche Erscheinungsbild bewahrt werden soll. Insgesamt spiegelt sich der Trend des wachsenden Interesses an ländlichem Wohnraum auch in den Bauaktivitäten wider, was die Attraktivität von Grundstücken in dieser Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 84367 Tann Schleindlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Schleindlsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Schleindlsberg
Die kleine Ortschaft Schleindlsberg liegt im ostbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Tann. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Schleindlsberg eine idyllische ländliche Umgebung und viel Ruhe. Durch die zahlreichen traditionellen Bauernhöfe und die waldreiche Umgebung prägt eine typische, bayerische Dorfkulisse das Bild. Das Umgebungsgebiet ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Schleindlsberg befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Burghausen. Eggenfelden und Pfarrkirchen sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Simbach am Inn und Burghausen sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde zu erreichen und bieten neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights wie die längste Burg der Welt in Burghausen. Die Verkehrsanbindung von Tann Schleindlsberg ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Die B20 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung in Richtung Landshut und Passau. Außerdem sorgen gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, jedoch eher spärlich vertreten und vorwiegend auf den Schulverkehr ausgerichtet.
Aktuell leben in Schleindlsberg 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Schleindlsberg
84367 Tann Schleindlsberg bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Wanderwege die Möglichkeit bieten, die Natur intensiv zu erleben. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Pensionen. Der nahegelegene Wald bietet zudem Raum für ruhige Momente und Naturbeobachtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in charmanten Boutiquen und kleinen Geschäften, die neben alltäglichen Bedürfnissen auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So laden gut ausgebaute Radwege dazu ein, die umliegenden Dörfer und deren Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Der benachbarte Ort Pfarrkirchen beispielsweise bietet mit seinem Tierpark ein ideales Ausflugsziel für Familien, während das Erlebnisbad in Eggenfelden perfekte Erholung für heiße Sommertage bietet. Ein besonderes Highlight ist zudem der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten, oder die zahlreichen Hofläden in der Umgebung. Für alle, die gerne shoppen, gibt es in nahegelegenen Städten wie Braunau am Inn größere Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie.
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