Immobilie verkaufen in 84367 Tann Denharten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Denharten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Natur suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Tann Denharten ist in den letzten Jahren gestiegen, beeinflusst durch die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung und den steigenden Wohnwert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84367 Tann Denharten beleuchtet, um Ihnen einen soliden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Denharten
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Denharten kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten bietet. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle durch ihre gute Bauqualität und architektonische Vielfalt bestechen. Zudem sind großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Tann Denharten sind in der Regel stabil, wobei Lage, Größe und Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. Käufer und Verkäufer können von einer fundierten Marktanalyse profitieren, um eine faire und marktgerechte Preisgestaltung sicherzustellen, was den Verkaufsprozess erleichtert und das finanzielle Potenzial maximiert.
Hauspreise in 84367 Tann Denharten
Die Hauspreise in 84367 Tann Denharten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Denharten
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Denharten präsentiert sich als lebhaft und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und das Angebot variiert von modernen Neubauwohnungen bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie den Wunsch nach privatem Freiraum erfüllen. Aufgrund der allgemeinen Attraktivität der Region, die sich durch ländliche Idylle und trotzdem gute Infrastruktur auszeichnet, werden sowohl Paar- als auch Familienwohnungen stark nachgefragt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Tann Denharten als dynamisch und mit viel Potential für Verkaufsinteressierte.
Wohnungspreise in 84367 Tann Denharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Denharten
In der Region 84367 Tann Denharten zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen das ländliche Leben und die idyllische Umgebung schätzen. Besonders Familien und Ruhesuchende interessieren sich für die naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet zudem eine rege Bautätigkeit, da viele Bauherren von der ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage profitieren wollen. Bauträger und Immobilienentwickler sind daher bemüht, durch neue Erschließungsprojekte und Bauvorhaben dem Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 84367 Tann Denharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Denharten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Denharten
84367 Tann Denharten befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Region Niederbayerns, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht. Die Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier optimale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Trotz der naturnahen Lage ist Tann Denharten über die umliegenden Landstraßen gut erreichbar und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Denharten liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B20, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Mühldorf und Passau verfügbar sind, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Weiterreise ermöglicht.
Aktuell leben in Denharten 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Denharten
Im idyllisch gelegenen 84367 Tann Denharten bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein, während die gepflegten Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung darstellen. Erholungssuchende finden hier sowohl ruhige Plätzchen als auch zahlreiche Wellnessangebote, darunter Saunen, Massagestudios und Fitnesscenter. Um das Freizeitangebot abzurunden, sorgen Sportvereine und Gemeinschaftstreffen für ein lebendiges Ortsleben. Ein charmantes Einkaufszentrum und mehrere Boutiquen bieten eine interessante Auswahl an regionalen und internationalen Produkten, sodass auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Wälder und Seen Gelegenheit für Wanderungen, Bootsfahrten und Picknicks, während historische Sehenswürdigkeiten und Museen Kulturinteressierte anziehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Golfplätze und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Wochenmärkte, moderne Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in den benachbarten Ortschaften reichlich vorhanden, was den Besuchern und Einheimischen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln, Kleidung und Technikprodukten ermöglicht. So können sowohl Erholung als auch Unterhaltung und Einkauferlebnis in einer harmonischen Balance erlebt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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