Immobilie verkaufen in 84367 Tann Mauerwinkl
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**Einleitung**
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, erfordert in jeder Region eine gründliche Vorbereitung und fundierte Marktkenntnis. Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Mauerwinkl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Standortfaktoren aus, die Käufer anziehen. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, sich einen Überblick über die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung und die speziellen Gegebenheiten in Tann Mauerwinkl zu verschaffen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84367 Tann Mauerwinkl vorgestellt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihnen wichtige Anhaltspunkte für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Mauerwinkl
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Mauerwinkl ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile auszeichnen. Auch moderne Neubauten, darunter energieeffiziente Passivhäuser, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Tann Mauerwinkl variieren je nach Bauart, Ausstattung und Lage des Hauses. Während ältere Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand tendenziell günstiger sind, erzielen neuwertige und gut ausgestattete Häuser höhere Verkaufspreise. Trotz der ländlichen Lage kann die Immobiliennachfrage aufgrund der idyllischen Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur als stabil bezeichnet werden, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84367 Tann Mauerwinkl
Die Hauspreise in 84367 Tann Mauerwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Mauerwinkl
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann, insbesondere im Ortsteil Mauerwinkl, ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot, das sowohl moderne als auch traditionelle Wohnmöglichkeiten umfasst. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Mauerwinkl, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind hierbei besonders gefragt, da sie den Bewohnern einen zusätzlichen Erholungsraum bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen in dieser Region zunehmend an Bedeutung, da sie sich sowohl für ältere Menschen als auch für jüngere Familien eignen, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Mauerwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Mauerwinkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Tann Mauerwinkl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Lage schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die Region von kleinerer Siedlungsstruktur geprägt ist und sich viele Grundstücke bereits im Eigentum von Einheimischen befinden. Diese Faktoren treiben die Preise nach oben und machen freie Bauflächen zu einer begehrten Ware. In der Region wird vermehrt gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der Baubranche. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt die hohe Lebensqualität in Mauerwinkl erhalten, was die Region für potenzielle Grundstückskäufer weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84367 Tann Mauerwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Mauerwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Mauerwinkl
84367 Tann Mauerwinkl liegt malerisch eingebettet in einem sanften Hügelland, das zur Region Niederbayern gehört. Das beschauliche Dorf besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist für einen so ländlichen Ort überraschend gut. Mit dem Auto gelangt man über gut ausgebaute Landstraßen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgrößere Stadt Pfarrkirchen ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Mauerwinkl befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Simbach am Inn und Altötting. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen, wie der Autobahn A94, ermöglicht. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu den Ballungszentren und garantiert, dass Tann Mauerwinkl trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Mauerwinkl 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Mauerwinkl
In der malerischen Region um 84367 Tann Mauerwinkl bietet sich eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und natürlichen Schönheit, ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten zur Gestaltung ihrer freien Zeit. Besonders die großzügigen Grünflächen und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wo man die Seele baumeln lassen und die frische Landluft genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich kleine Wellness-Oasen und familiengeführte Cafés an, in denen man die Gelassenheit des Dorflebens in vollen Zügen auskosten kann. Zudem finden sich in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei regionalen Bäcker- und Metzgerläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die eine bequeme Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens sicherstellen.
Die Region punktet mit einem attraktiven Mix an Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Badeseen, die sich hervorragend für sommerliche Ausflüge eignen und auch Wasseraktivitäten erlauben. Wanderer und Naturliebhaber kommen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen voll auf ihre Kosten, wobei die atemberaubenden Ausblicke über die hügelige Landschaft unvergessliche Eindrücke hinterlassen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zum regen Gemeinschaftsleben bei und bieten perfekte Gelegenheiten, in Kontakt mit den Bewohnern zu treten und die traditionsreiche Kultur der Region kennenzulernen. Wer auf Shoppingtour gehen möchte, findet charmante Boutiquen und Märkte mit regionalen Produkten, die vom handwerklichen Geschick der Einheimischen zeugen. So schafft die Region um 84367 Tann Mauerwinkl eine harmonische Balance zwischen Erholung und Vergnügen und ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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