Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Einthal kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Lage im Altmühltal und die historische Architektur der Region machen sie zu einem begehrten Ort für Käufer. Gleichzeitig kann der relativ überschaubare Immobilienmarkt in Riedenburg Einthal einen gezielten und gut durchdachten Verkaufsansatz erfordern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Riedenburg Einthal betrachtet – von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien, um Ihr Objekt erfolgreich an den richtigen Käufer zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Einthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Einthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Einthal
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
Ein Haus in 93339 Riedenburg Einthal zu verkaufen, bietet Interessenten die Möglichkeit, in einer Region zu leben, die durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind. Ebenso gibt es moderne Neubauten, die einen zeitgemäßen Stil verkörpern, sowie charmante, renovierte Bauernhäuser, die den dörflichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in Riedenburg Einthal variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Generell bewegt sich der Immobilienmarkt in einem stabilen Umfeld, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Lage inmitten des malerischen Altmühltals profitieren.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Einthal
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Einthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Einthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Einthal ist derzeit äußerst dynamisch und zeichnet sich durch eine große Nachfrage aus. Diese malerische Region, eingebettet in das Altmühltal, bietet eine hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die idyllische Landschaft und solche, die über moderne Ausstattungen verfügen, wie etwa Fußbodenheizung oder energieeffiziente Bauweisen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen finden ebenso großen Anklang. Familien und Paare schätzen vor allem gut angebundene Lagen, die Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Riedenburgs Zentrum versprechen. Angesichts dieser hohen Nachfrage ist es ratsam, den Verkaufsprozess professionell zu planen und sich gegebenenfalls fachmännische Unterstützung zu holen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Einthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93339 Riedenburg Einthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Baugrundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der attraktiven Lage und der gestiegenen Nachfrage wird in der Region immer mehr gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Kommunale Entwicklungskonzepte und private Bauvorhaben zeigen, dass Riedenburg Einthal ein wachsendes Interesse unter Bauträgern und Immobilienentwicklern genießt.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Einthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Einthal
Riedenburg Einthal liegt malerisch eingebettet im Altmühltal im bayerischen Landkreis Kelheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten aus, die Besucher in ihren Bann ziehen. Das Umland ist von einer abwechslungsreichen Natur geprägt, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen einlädt. Eine besondere Attraktion in der Region ist die Burg Prunn, die hoch über dem Altmühltal thront und einen beeindruckenden Ausblick bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg Einthal liegen mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen Riedenburg selbst, Altmannstein, Essing und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung ist moderat; die Region wird hauptsächlich durch Landstraßen erschlossen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Für eine größere Auswahl an Dienstleistungen und Einkaufsgelegenheiten sowie für weiterführende Verkehrsanbindungen bieten sich die nahegelegenen Städte Kelheim und Regensburg an, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A93 und A3 innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens erreichbar, was eine Verbindung zu weiteren wichtigen Städten und Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Einthal 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Einthal
In 93339 Riedenburg Einthal gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, etwa durch das malerische Altmühltal oder entlang des Main-Donau-Kanals. Zahlreiche Aussichtspunkte bieten spektakuläre Panoramablicke, beispielsweise vom Schloss Prunn aus. Für Wassersportbegeisterte gibt es zudem Angebote wie Kanufahren und Angeln. Die Region siedelt sich harmonisch in die natürlichen Gegebenheiten ein und schafft somit ideale Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen mehrere Facetten, die das Leben in Riedenburg Einthal attraktiv machen. Für Sport- und Bewegungsfreudige bieten sich zahlreiche Wanderwege, wie der Altmühltal-Panoramaweg, der durch die reizvolle Natur führt und an historischen Stätten, wie der Burgruine Randeck, vorbeiführt. Wer sich lieber aufs Wasser begibt, kann eine Kanutour auf der Altmühl unternehmen oder an einem der zahlreichen Badeseen entspannen. Kulturell Interessierte können Museen besuchen, darunter das Kristallmuseum Riedenburg, das eine beeindruckende Sammlung von Mineralien und Fossilien beherbergt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot: Der gut sortierte Wochenmarkt in Riedenburg liefert frische, regionale Produkte, während die umliegenden Geschäfte und Boutiquen zum ausgedehnten Shoppingerlebnis einladen. Gastronomische Einrichtungen, die lokale und internationale Küche bieten, runden das Angebot harmonisch ab.
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