Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie im malerischen Örtchen Nußhausen in der Region 93339 Riedenburg verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die idyllische Lage inmitten des Altmühltals und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Ingolstadt machen Riedenburg zu einem attraktiven Wohnort. Gerade in jüngster Zeit verzeichnen lokale Makler eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, weshalb Verkäufer hier auf ein reges Käuferinteresse stoßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region von Bedeutung sind. Hierbei spielen regionale Marktentwicklungen und spezifische Verkaufstipps eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Nußhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Nußhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Nußhausen
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 93339 Riedenburg Nußhausen ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuellen Markttrends zu verschaffen. In Riedenburg Nußhausen findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, oft im traditionellen bayerischen Baustil, die sich durch ihre charakteristischen Satteldächer und Holzdetails auszeichnen. Zudem gibt es moderne Neubauten sowie geräumige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Ambiente der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Riedenburg Nußhausen variieren je nach spezifischen Merkmalen wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, bedingt durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und naturnahen Umgebung. Käufer und Verkäufer sollten daher aufmerksam die aktuellen Markttrends beobachten und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Nußhausen
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Nußhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Nußhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
Der Wohnungsverkauf in 93339 Riedenburg Nußhausen profitiert von der charmanten Lage im Altmühltal, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke bekannt ist. Der Wohnungsmarkt in Riedenburg Nußhausen zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, begünstigt durch die ansprechende Umgebung und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Blick auf die Natur, die den Bewohnern einen harmonischen Lebensstil ermöglichen. Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die das Naturerlebnis noch intensiver machen, finden schnell einen neuen Besitzer. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, steigert zudem das Interesse an Immobilien in dieser Gegend, wodurch Verkäufe oft zügig und zu attraktiven Preisen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Nußhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Nußhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93339 Riedenburg Nußhausen liegt derzeit auf einem moderaten bis hohen Niveau, da die Region für ihre idyllische Landschaft und gute Lebensqualität bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was es potenziellen Käufern erschwert, passende Flächen zu finden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da der Entwicklungsraum und die infrastrukturellen Möglichkeiten verhältnismäßig eingeschränkt sind. Diese Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage führt in der Regel zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen. Wer in Nußhausen ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher womöglich rasch Interessenten, sollte sich jedoch auf einen wettbewerbsintensiven Markt vorbereiten.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Nußhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Nußhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Nußhausen
Nußhausen, einem Ortsteil der Stadt Riedenburg im Landkreis Kelheim, bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Altmühltals in Niederbayern. Eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse begeistert Nußhausen mit einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage, die sowohl Erholungsuchende als auch Pendler anspricht. Der Donau-Radweg und der Altmühltal-Panoramaweg laufen in der Nähe entlang und bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Flüssen und Wäldern gewährleistet eine hohe Lebensqualität und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe zu Nußhausen liegen verschiedene Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Kelheim und Regensburg, die beide über eine gute Verkehrsanbindung zu erreichen sind. Weitere umliegende Orte sind Dietfurt an der Altmühl, Beilngries und Painten. Die Verkehrsanbindung von Nußhausen ist vor allem durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Nußhausen 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Nußhausen
Riedenburg Nußhausen, mit der Postleitzahl 93339, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren entlang der malerischen Wege unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze an der Altmühl, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus verfügt der Ort über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region um Riedenburg Nußhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. So können Familien beispielsweise den Freizeitpark Schloss Thurn besuchen, der mit vielfältigen Attraktionen und einem historischen Ambiente überzeugt. Auch für kulturelle Erlebnisse ist gesorgt: Das Kristallmuseum Riedenburg und die örtlichen Burgruinen bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Angeboten wie Kanufahrten auf der Altmühl oder Klettermöglichkeiten im Altmühltal ideale Bedingungen. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Kelheim oder Regensburg an, die ein größeres Spektrum an Geschäften und Boutiquen bieten.
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