Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Flügelsberg kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Entscheidung sein. Die malerische Region im Herzen Bayerns, geprägt von idyllischen Landschaften und historischer Architektur, erlebt seit Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung führt zu einer positiven Dynamik im Immobilienmarkt, die Verkäufer wie Käufer gleichermaßen attraktiv finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Riedenburg Flügelsberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Flügelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Flügelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
In der idyllischen Region von 93339 Riedenburg Flügelsberg herrscht eine Vielfalt an Bautypen vor, die das Angebot an Immobilien äußerst attraktiv gestalten. Vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Auch liebevoll restaurierte Bauernhöfe und Landhäuser sind keine Seltenheit und verleihen dem Gebiet einen rustikalen Charme. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die attraktive Lage wider. Je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses können die Preise in 93339 Riedenburg Flügelsberg allerdings stark variieren. Interessenten sollten sich daher vorab gründlich über den lokalen Markt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Flügelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Riedenburg Flügelsberg 93339 zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, besonders in den letzten Jahren. Die idyllische Lage an der Altmühl und die Nähe zum Naturpark Altmühltal machen die Region für Käufer äußerst attraktiv, was oft zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet Wohnungen mit einem Blick auf das Altmühltal, Balkone oder Terrassen sowie moderne Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Senioren eher barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt vor allem durch hochwertige, gut gelegene Immobilien geprägt ist, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93339 Riedenburg Flügelsberg kann derzeit durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen ist. Viele Menschen suchen nach einer ruhigeren und naturnahen Wohnumgebung, was Riedenburg und insbesondere Flügelsberg aufgrund ihrer idyllischen Landschaften und der Nähe zum Altmühltal besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend anzieht. Es wird in der Region einiges gebaut, allerdings handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Dies trägt zur Aufrechterhaltung des charmanten, ländlichen Charakters der Gegend bei und macht Grundstücke in Riedenburg Flügelsberg besonders begehrt bei Interessenten, die Wert auf eine hochwertige und ruhige Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Flügelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Der Ortsteil Flügelsberg gehört zur Stadt Riedenburg, die malerisch im Altmühltal in Bayern gelegen ist. Die Lage ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die reich an Wäldern und Flussläufen ist und eine idyllische Ruhe ausstrahlt, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung von Flügelsberg ist dank der Nähe zu regionalen Straßen und Autobahnen gut, was eine angenehme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B299 erleichtert es, größere Städte und Ortschaften schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Flügelsberg liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Kelheim, eine Stadt, die für ihre historischen Gebäude und die Befreiungshalle bekannt ist. Auch Abensberg mit dem bekannten Hundertwasser-Turm und die Stadt Dietfurt, die oft als “Bayerisch-China” bezeichnet wird, sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Flügelsberg wird durch regionale Buslinien unterstützt, die die Ortsteile und umliegenden Städte mit Riedenburg verbinden. Zudem bieten die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A93, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Flügelsberg 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Flügelsberg
Im malerischen Ortsteil Flügelsberg in 93339 Riedenburg bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Mischung für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Region ist von herrlicher Natur umgeben und eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren. Verschiedene markierte Wege führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der beeindruckenden Rosenburg oder dem Falkenhof, wo Greifvogelvorführungen beobachtet werden können. Für Wassersportliebhaber steht der Main-Donau-Kanal bereit, der auch Gelegenheit für entspannte Bootsausflüge bietet. Nach ausgedehnten Erkundungstouren kann man in gemütlichen Cafés und Gasthäusern regionale Spezialitäten genießen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere, familiengeführte Geschäfte, in denen Produkte aus der Region angeboten werden, wodurch sich ein gemütliches und entspanntes Einkaufserlebnis bietet.
Die Region rund um 93339 Riedenburg und Flügelsberg besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist das Altmühltal, das mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen Naturliebhaber anzieht. Der nahegelegene Schloss Eggersberg bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort mit gepflegten Parkanlagen. Im Sommer locken Bademöglichkeiten wie der Stausee bei Kehlheim oder der bekannte Blautopf in Essing. Für Kulturinteressierte gibt es Museen wie das Kristallmuseum in Riedenburg oder Theaterveranstaltungen in der Region. Kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Bummeln ein, während Wochenmärkte frische Produkte von lokalen Anbietern offerieren. So ist für jedes Interesse etwas Passendes dabei und die umliegende Region bietet vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und zum aktiven Erleben.
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