Immobilie verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83253 Rimsting Schafwaschen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die die Balance aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich hoch, doch die Marktdynamiken können variieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen sowie Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
- Wohnung verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
- Grundstück verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
- Ihr Immobilienmakler in 83253 Rimsting Schafwaschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83253 Rimsting Schafwaschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83253 Rimsting Schafwaschen
Haus verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 83253 Rimsting Schafwaschen erfordert fundierte lokale Kenntnisse über den Immobilienmarkt und die Bauweise typischer Haustypen. In dieser malerischen Region am Chiemsee werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser mit regionaltypischen Merkmalen wie Holzverkleidungen und Satteldächern gebaut. Zudem finden sich hier charmante Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und landwirtschaftlichen Nutzflächen bestechen. Der Immobilienmarkt in Rimsting ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit der Umgebung begünstigt wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Immobilientyp, Zustand und Lage, wobei die Nähe zum Chiemsee und die Ausrichtung nach Süden besonders begehrt sind. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und das ruhige, ländliche Ambiente, sodass sich ein Verkauf meist als lohnend gestaltet.
Hauspreise in 83253 Rimsting Schafwaschen
Die Hauspreise in 83253 Rimsting Schafwaschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1724400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83253 Rimsting Schafwaschen ist derzeit äußerst dynamisch, bedingt durch die reizvolle Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder zumindest in Seenähe, da die Naturnähe einen großen Anreiz für Käufer darstellt. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem wenn sie eine gehobene Ausstattung bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten infrastrukturellen Vernetzung. Daher wird eine Wohnung in Rimsting Schafwaschen aktuell zu attraktiven Preisen gehandelt, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 83253 Rimsting Schafwaschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83253 Rimsting liegt bei 5480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83253 Rimsting Schafwaschen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83253 Rimsting Schafwaschen ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Chiemsee relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der der verfügbare Baugrund oft knapp ist. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch in einem überschaubaren Maß, sodass neue Bauprojekte oft schnell vergriffen sind. Insgesamt spiegelt sich die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in den zunehmenden Grundstückspreisen wider, was den Verkauf von Grundstücken zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Grundstückspreise in 83253 Rimsting Schafwaschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83253 Rimsting liegt bei 721 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83253 Rimsting Schafwaschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83253 Rimsting Schafwaschen
Rimsting Schafwaschen liegt idyllisch eingebettet in der atemberaubenden Landschaft Oberbayerns, in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Diese kleine, malerische Ortschaft punktet mit einer ruhigen, naturnahen Lage, die dennoch gut erreichbar ist. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet Schafwaschen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend, wodurch eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Rosenheim, Prien am Chiemsee und Bad Endorf besteht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, was es Bewohnern und Besuchern leicht macht, flexibel und komfortabel zu reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rimsting Schafwaschen befinden sich die Städte und Ortschaften Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Bernau am Chiemsee. Diese umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, was das Leben in Schafwaschen besonders attraktiv macht. Die Autobahn A8 stellt eine exzellente Verbindung nach München und Salzburg sicher, während regionaler Straßenverkehr durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet wird. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Prien ein wichtiger Knotenpunkt, der es ermöglicht, schnell und unkompliziert in andere Regionen Bayerns zu gelangen.
Aktuell leben in Schafwaschen 4077 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83253 Rimsting Schafwaschen
Die Region rund um Rimsting Schafwaschen 83253 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Malerische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten für Abwechslung sorgt. Fahrradfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Radwegen voll auf ihre Kosten und können die idyllische Landschaft auf zwei Rädern erkunden. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen Erholung pur. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit ihrer regionalen Küche kulinarische Genüsse versprechen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, individuellen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit-, Erholung- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Zum Beispiel lädt das benachbarte Prien am Chiemsee zu Bootsfahrten auf dem See und Besuchen auf der Herreninsel mit ihrem beeindruckenden Schloss Herrenchiemsee ein. Badefreudige finden am Chiemsee zahlreiche Strandbäder und Badestellen, wo sie sich an heißen Sommertagen erfrischen können. Für Kulturinteressierte bietet die Region Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum in Prien oder das Römermuseum Bedaium in Seebruck. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Prien und Rosenheim reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und charmanten Ladengeschäften, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten.
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