Immobilie verkaufen in 93426 Roding Angermühle
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Ein Grundstück oder ein Haus in 93426 Roding Angermühle zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region für viele Käufer attraktiv. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden sollten. Dabei wird auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Roding Angermühle eingegangen, um Interessenten optimal zu informieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Angermühle
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Angermühle
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Angermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Angermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Angermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Angermühle
Haus verkaufen in 93426 Roding Angermühle
Der Verkauf von Immobilien in der idyllischen kleinen Ortschaft Angermühle, die Teil von 93426 Roding ist, gewinnt zunehmend an Bedeutung. In dieser reizvollen Region wird eine Vielzahl von Hausmodellen errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typische Haustypen umfassen freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Zudem erfreuen sich Bungalows und traditionelle Landhäuser großer Beliebtheit, da diese den regionalen Baustil widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Angermühle weist eine stetige Nachfrage auf, die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell bewegen sich die Hauspreise in dieser Region im mittleren Preissegment, wobei idyllische Lagen und gut ausgestattete Häuser höhere Werte erzielen können. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 93426 Roding Angermühle
Die Hauspreise in 93426 Roding Angermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Angermühle
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding, speziell im Stadtteil Angermühle, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und guten Anbindungen an umliegende Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ältere, sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der früheren Architektur mit moderner Wohnqualität verbinden. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Generell bevorzugen Käufer und Mieter gut geschnittene Grundrisse und helle, freundliche Räume. Die Nachfrage nach diesen Immobilienarten führt oft zu einem schnellen Verkauf und stabilen Preisen auf dem Markt.
Wohnungspreise in 93426 Roding Angermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Angermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93426 Roding Angermühle bietet derzeit spannende Möglichkeiten aufgrund einer robusten Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region der Oberpfalz. Die malerische Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte machen Roding Angermühle für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und positive Preistendenzen zur Folge hat. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei Bauprojekte vor allem auf die Schaffung von Wohnraum fokussiert sind, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl Neubauten als auch Umnutzungen bestehender Immobilien tragen dazu bei, dass sich das Gebiet rund um Roding Angermühle weiterhin dynamisch entwickelt und Potenzial für Investitionen bietet.
Grundstückspreise in 93426 Roding Angermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Angermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Angermühle
Der Ortsteil Angermühle liegt im westlichen Teil der Stadt Roding im Landkreis Cham und ist von ländlicher Idylle umgeben. Diese malerische Lage bietet eine angenehme Ruhe und Naturverbundenheit, während Roding als Stadt ein lebendiges Zentrum für die umliegenden Gemeinden darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B85 verläuft durch Roding und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Darüber hinaus bieten Busverbindungen regelmäßigen Zugang zu den umliegenden Ortschaften, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
In der näheren Umgebung von Angermühle finden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen vor allem die Stadt Cham, die etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt, sowie das idyllische Falkenstein, das südwestlich zu finden ist. Auch die Ortschaften Traitsching und Michelsneukirchen sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Alles in allem kombiniert Angermühle die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Orte, was den Lebenskomfort der Bewohner erhöht.
Aktuell leben in Angermühle 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Angermühle
In der malerischen Region um 93426 Roding Angermühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Fluss Regen viele Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Wer lieber entspannen möchte, findet in der Region auch ruhige Plätze zum Verweilen und Natur genießen. Das historische Stadtzentrum von Roding lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie charmante Boutiquen und gemütliche Cafés.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von 93426 Roding Angermühle zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter gut beschilderte Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignen. In der Nähe gibt es zudem mehrere Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder, die zu entspannten Stunden einladen. Sportbegeisterte können sich auf den gut gepflegten Tennisplätzen oder im örtlichen Fitnessstudio auspowern. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die Einblicke in die Traditionen und das lebendige Gemeinschaftsleben der Region geben. Ein besonderes Highlight sind die regionalen Märkte, auf denen lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden – perfekt für einen ausgiebigen Einkaufsbummel und das Entdecken regionaler Spezialitäten.
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