Immobilie verkaufen in 93426 Roding Oberdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93426 Roding Oberdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. In dieser malerischen Region haben sich sowohl Familien als auch Pendler niedergelassen, was die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Die historischen Gebäude und die wachsende Infrastruktur machen Roding Oberdorf zu einem begehrten Standort für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die entscheidenden Schritte und wichtigen Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in 93426 Roding Oberdorf geben. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Oberdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93426 Roding Oberdorf ist für viele Eigentümer eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältig überlegt werden sollte. Die Region ist vielfältig und bietet eine interessante Mischung an verschiedenen Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – für jeden Geschmack und Bedarf gibt es passende Immobilien. Die Immobilientypen spiegeln oft den ländlich-gemütlichen Charakter der Region wider, kombiniert mit modernen Wohnstandards. Die Preise für Häuser in 93426 Roding Oberdorf variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser idyllischen Gegend stabil, was sich auch in einem soliden Preissegment niederschlägt. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und gegebenenfalls fachkundige Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93426 Roding Oberdorf
Die Hauspreise in 93426 Roding Oberdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Oberdorf
Der Wohnungsverkauf in 93426 Roding Oberdorf gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region vielversprechend. Der hiesige Wohnungsmarkt ist durch eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen gekennzeichnet, wodurch sich sowohl Familien als auch Berufspendler angesprochen fühlen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bieten. Gepflegte Objekte mit großzügiger Raumaufteilung, stilvoll renoviertem Interieur und modernen Energieeffizienzstandards erfreuen sich großer Nachfrage. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schönem Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Angesichts der positiven Entwicklung der Immobilienpreise und der stetigen Nachfrage lohnt sich der Verkauf von Wohnungen in dieser idyllischen und lebenswerten Region besonders.
Wohnungspreise in 93426 Roding Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Oberdorf
Roding Oberdorf, gelegen in der idyllischen Oberpfalz, erlebt derzeit eine moderate, aber anziehende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Tendenz erklärt sich durch die reizvolle Lage in der Nähe zur Natur und zugleich akzeptabler Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Immobilienwerte steigen lässt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was zu einer kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur und Wohnqualität beiträgt. Bauprojekte und neue Erschließungsgebiete sind Anzeichen für das stabil wachsende Interesse und die Investitionsbereitschaft in diese aufstrebende Ortschaft.
Grundstückspreise in 93426 Roding Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Oberdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roding Oberdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Oberdorf
Die Lage von Roding Oberdorf in der Postleitzahlregion 93426 zeichnet sich durch ihre harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung des Bayerischen Waldes aus. Geografisch günstig im Landkreis Cham gelegen, bietet das beschauliche Dorf eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Ortschaften. Oberdorf profitiert von einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit viel Grün, die nicht nur Wanderer und Naturfreunde anzieht, sondern auch den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roding Oberdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Cham, etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen, sowie Furth im Wald, das ebenfalls nicht weit entfernt ist. Auch die Städte Regensburg und Straubing sind in einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu erreichen, was den Bewohnern von Oberdorf zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und berufliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet; die Bundesstraße B85, die zentrale Verkehrsader der Region, bietet eine direkte Verbindung nach Roding und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien angemessen abgedeckt, sodass die Mobilität sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in Richtung der angrenzenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberdorf 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Oberdorf
In Roding Oberdorf mit der Postleitzahl 93426 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese traditionelle bayerische Gemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Fluss Chamb, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder ambitionierte Radtouren eignet. Neben der Natur bietet Roding Oberdorf auch kulturelle Attraktionen wie historische Gebäude und lokale Feste, die einen Einblick in das reiche Erbe der Region gewähren. Für die tägliche Versorgung sowie für besondere Shopping-Erlebnisse stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Familienfreundliche Parks und Spielplätze runden das attraktive Angebot ab und machen Roding Oberdorf zu einem idealen Ort für Erholung, Freizeitaktivitäten und bequemes Einkaufen.
Die Region um Roding Oberdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wanderbegeisterte können beispielsweise den Wanderweg “Goldsteig” erkunden, der durch den Bayerischen Wald verläuft und atemberaubende Ausblicke bietet. Für Radfahrer gibt es ausgebaute Radwege wie den Chambtalradweg, der sich für entspannte Ausflüge eignet. Angler und Naturliebhaber können sich am Eixendorfer Stausee entspannen, der tolle Angelplätze und Picknickmöglichkeiten bietet. Kunst- und Kulturliebhaber genießen Besichtigungen des Schlosses Thierlstein sowie der historischen Altstadt von Roding. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so gibt es in Roding Oberdorf und der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios tragen ebenfalls dazu bei, dass in der Region keine Wünsche offenbleiben.
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