Immobilie verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding, speziell in der Nähe des Bahnhofs, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Roding, mit seiner malerischen Landschaft und gut ausgebauten Infrastruktur, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Besonders die attraktive Lage am Bahnhof, die hervorragende Anbindung und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in dieser Region besonders wertvoll.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Roding prägen und potenziellen Verkäufern helfen können, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Von der Kenntnis lokaler Trends bis zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf in Roding.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Roding am Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Roding am Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Haus verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Der Verkauf eines Hauses in 93426 Roding, insbesondere in der Nähe des Bahnhofs, kann vielfältige Möglichkeiten bieten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nähe zum Bahnhof eine höhere Nachfrage und damit oft auch höhere Preise zur Folge haben kann. Potenzielle Käufer schätzen in diesem Bereich die gute Verkehrsanbindung und die ruhige, aber zentrale Lage.
Hauspreise in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Die Hauspreise in 93426 Roding Roding am Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Roding am Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding, insbesondere in der Nähe des Bahnhofs Roding, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot aus. Roding profitiert von seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Gegend besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Generell sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren auf der Suche nach komfortablen und gut gelegenen Wohnmöglichkeiten in dieser Region.
Wohnungspreise in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Roding, insbesondere in der attraktiven Lage nahe dem Bahnhof, bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung, die sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Infolge dessen sind die Grundstückspreise in Roding kontinuierlich angestiegen. Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Vorhaben realisiert werden. Insgesamt bietet der Markt in Roding eine dynamische und vielversprechende Entwicklungslandschaft für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Roding am Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Roding am Bahnhof
Roding befindet sich im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz des Bundeslandes Bayern. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Regental und ist von waldreichen Hügeln umgeben. Roding am Bahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, da der Bahnhof Roding gut an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowie eine unkomplizierte Weiterfahrt in nahegelegene Städte und Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Bundesstraße B85 ergänzt, die direkt durch Roding führt und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Ortschaften und weiteren Verkehrswegen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roding liegen mehrere Städte und Orte, beispielsweise Cham, Bodenwöhr, und Nittenau. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Neben der Bundesstraße B85, die Roding direkt durchquert und eine schnelle Anbindung an das Straßennetz garantiert, spielt auch die Bahnverbindung eine wichtige Rolle. Der Bahnhof Roding wird regelmäßig von Zügen bedient, die Pendlern und Reisenden flexible Verbindungen bieten. Öffentliche Buslinien ergänzen den Nahverkehr und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Orte.
Aktuell leben in Roding am Bahnhof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Roding am Bahnhof
In der Region 93426 Roding, insbesondere im Bereich Roding am Bahnhof, gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Stadt bietet zahlreiche Erholungsgebiete wie den beliebten Stadtpark und die malerischen Wanderwege entlang des Flusses Regen, die ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren sind. Für sportliche Aktivitäten steht unter anderem das Erlebnisbad Roding mit Sauna und diversen Schwimmbecken zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Roding sind ebenso reichhaltig: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen.
In der umliegenden Region finden sich zudem weitere attraktive Ziele zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist beispielsweise der Bayerische Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinen ausgedehnten Wäldern, Naturparks und Wanderwegen begeistert. Beliebte Ausflugsziele sind dort der Große Arber, der Wolfgangsee und der Nationalpark Bayerischer Wald. Für Shopping-Freunde gibt es in der Nähe der Stadt Cham, die eine Vielfalt an Geschäften und einladenden Cafés in einer charmanten Altstadtatmosphäre bietet. So vereint die Region rund um Roding sowohl Naturerlebnisse als auch urbane Annehmlichkeiten und bietet damit eine ausgezeichnete Balance zwischen Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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