Immobilie verkaufen in 93426 Roding Gstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Gstetten kann eine profitable und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarkts in dieser Region. Fachwissen und aktuelle Marktkenntnisse sind entscheidend, um den besten Preis und die optimalen Bedingungen zu erzielen. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen Roding Gstetten zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Roding Gstetten zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung, und die richtige Vermarktungsstrategie, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Gstetten
Das Haus verkaufen in 93426 Roding Gstetten kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region Bayerns findet man eine Vielfalt an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner abgestimmt sind. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Angebotspalette breit gefächert. Die Preise für Häuser in Roding Gstetten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während hochwertige Objekte in zentralen Lagen einen höheren Preis erzielen können, sind ruhig gelegene und sanierungsbedürftige Häuser häufig günstiger zu haben. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung einholen, um den Wert und das Potenzial einer Immobilie richtig einschätzen zu können.
Hauspreise in 93426 Roding Gstetten
Die Hauspreise in 93426 Roding Gstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Gstetten
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Gstetten ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, die besonders aufgrund der reizvollen Lage und der guten Lebensqualität in der Region anzieht. Wohnungen in zentraler Lage, die sich durch moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur auszeichnen, sind besonders begehrt. Geräumige Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit Blick auf die malerische Umgebung finden schnell interessierte Käufer. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in Roding Gstetten bei. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, wodurch Wohnungen in diesem Gebiet eine solide Wertstabilität aufweisen.
Wohnungspreise in 93426 Roding Gstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Gstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93426 Roding Gstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zunehmende Attraktivität der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits im Besitz von Privathaushalten oder landwirtschaftlich genutzt sind. Bauvorhaben in dieser Region nehmen ebenfalls zu, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93426 Roding Gstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Gstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Gstetten
Der Ortsteil Gstetten liegt in der Gemeinde Roding im Bayerischen Wald, eine Region geprägt von malerischen Landschaften und ländlicher Idylle. Die kleine Gemeinde ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und bietet Natur pur. Die Einwohner schätzen die Ruhe und den hohen Erholungswert der naturnahen Umgebung. Trotz der eher abgelegenen Lage gibt es hier eine überraschend gute Infrastruktur und pragmatische Verkehrsanbindungen, die das Leben komfortabel gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93426 Roding Gstetten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle und soziale Aktivitäten eine Rolle spielen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Cham, etwa 10 Kilometer nördlich, und Straubing, ungefähr 30 Kilometer südwestlich. Größere Städte wie Regensburg und Amberg sind ebenfalls relativ schnell erreichbar und bieten erweiterte Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B85 und B20 gewährleistet, die sowohl eine zügige Anbindung an die Autobahn A3 als auch an die umliegenden Städte sicherstellen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, welches Pendlern und Reisenden bequeme Möglichkeiten bietet, die Region zu erkunden oder ihren Arbeitsplatz zu erreichen.
Aktuell leben in Gstetten 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Gstetten
Im idyllischen Ortsteil Gstetten der Stadt Roding, umgeben von malerischer Natur und frischer Luft, findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist durchzogen von gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, die zu entspannten Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen. Für Erholungssuchende bietet sich die Nähe zum Fluss Regen an, der ideal für ruhige Stunden am Wasser oder eine spannende Kanutour ist. In Roding selbst gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.
In der Region rund um Roding gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein. Ein beliebter Ort zur Erholung ist der Perlsee bei Waldmünchen, der nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch Wanderwege und Grillmöglichkeiten bietet. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Schlosses Falkenstein lohnenswert, das nicht nur historische Einblicke bietet, sondern auch durch seine wunderschöne Gartenanlage besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum in Cham mit diversen Geschäften und gastronomischen Angeboten. So kombiniert die Region geschickt Naturerlebnis, kulturellen Reichtum und praktische Einkaufsoptionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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