Immobilie verkaufen in 93426 Roding Mühlau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Mühlau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was zu gesteigerten Immobilienwerten und einer höheren Nachfrage führte. Für Eigentümer kann dies eine hervorragende Gelegenheit darstellen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Roding Mühlau beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Mühlau
Der Verkauf eines Hauses in 93426 Roding Mühlau gestaltet sich vielseitig, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Von klassischen Einfamilienhäusern und großzügigen Reihenhäusern bis hin zu modernen Bungalows und eleganten Stadtvillen bietet das Gebiet eine große Auswahl an Immobilien für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die Preise für Häuser in Roding Mühlau variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Ein professioneller Immobilienmakler kann dabei helfen, den bestmöglichen Preis für ein Haus zu erzielen und potenzielle Käufer zu finden.
Hauspreise in 93426 Roding Mühlau
Die Hauspreise in 93426 Roding Mühlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Mühlau
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Mühlau zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in den vergangenen Jahren. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Arbeitszentren. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, was ebenfalls zur Beliebtheit der Wohnungen beiträgt. Familien bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügiger Wohnfläche, während Singles und Paare oft moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen fragen. Die Preise sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und das wachsende Interesse an hochwertigem Wohnraum zurückzuführen ist. Insgesamt bietet der Markt in Roding Mühlau gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnungen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 93426 Roding Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Mühlau
Der Grundstücksverkauf in 93426 Roding Mühlau ist von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Interessenten schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Cham und Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität weiter steigert. Die Region verzeichnet ein moderates Bauvolumen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Gleichzeitig wird darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu bewahren. Bauwillige sollten daher schnell handeln, um sich ein Grundstück in dieser gefragten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 93426 Roding Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Mühlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Mühlau
Roding Mühlau liegt im Herzen des Bayerischen Waldes in der Oberpfalz. Diese ländlich geprägte Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu abwechslungsreichen Naturlandschaften aus, die sich besonders für Wanderungen und Freizeitaktivitäten anbieten. Mühlau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Roding, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten ein attraktives Ziel darstellt. Die Erreichbarkeit von Roding Mühlau ist durch mehrere Bundesstraßen gut gewährleistet, allen voran die B85, die eine Verbindung zur Autobahn A3 und somit auch zu überregional bedeutenden Städten wie Regensburg und Nürnberg bietet. Der regelmäßige Busverkehr ergänzt das Verkehrsnetz und stellt sicher, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Roding Mühlau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Cham, Furth im Wald und Straubing. Diese Städte bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, sondern sind auch gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Roding Mühlau ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und die Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A93 hervorragend. Diese Verkehrswege ermöglichen nicht nur eine schnelle Anreise zu den nächstgrößeren Städten wie Regensburg und Nürnberg, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit von Zielen innerhalb des Bayerischen Waldes und darüber hinaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, ergänzen das Angebot und sichern den Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Mühlau 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Mühlau
Die Region um 93426 Roding Mühlau bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege perfekte Bedingungen für Fahrradtouren bieten. Zudem gibt es in der Umgebung einige schöne Badeseen und Freizeitanlagen, die eine ideale Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Wer nach einem erholsamen Tag noch einkaufen möchte, findet in Roding und Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Aktivitäten, die die Freizeitgestaltung bereichern. Beispielhaft sind der Perlsee, der sich hervorragend zum Schwimmen und Picknicken eignet, und der Naturlehrpfad am Schwarzen Regen, der besonders für Familien ein spannendes Ziel ist. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Roding interessante Einblicke in die Lokalgeschichte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, zum Beispiel das Einkaufszentrum “Rodinger Markt” mit seinen vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen oder die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. So bietet die Region rund um Roding Mühlau einen attraktiven Mix aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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