Immobilie verkaufen in 93426 Roding Piendling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Piendling kann eine Vielzahl von Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region in der Oberpfalz, Bayern, mit ihrer idyllischen Landschaft und ihrem charmanten, ländlichen Charakter, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Der Immobilienmarkt in Roding Piendling hat in den letzten Jahren eine leichte, aber stetige Wertsteigerung gezeigt, was ihn für Verkäufer lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Roding Piendling beleuchtet, von aktuellen Markttrends über potenzielle Käuferprofile bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Piendling
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Piendling
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Piendling
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Piendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Piendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Piendling
Haus verkaufen in 93426 Roding Piendling
Beim Verkauf eines Hauses in 93426 Roding Piendling ist es hilfreich, die vorherrschenden Bautypen in der Region zu kennen. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Daneben findet man auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Dorf- und Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in 93426 Roding Piendling variieren deutlich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In der Regel spiegeln sich in den Preisen die attraktive, naturnahe Lage sowie die gute Wohnqualität wider, die vielen Käufern wichtig ist. Wer hier ein Haus verkauft, kann mit einer Nachfrage rechnen, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohngewohnheiten abdeckt.
Hauspreise in 93426 Roding Piendling
Die Hauspreise in 93426 Roding Piendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Piendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Piendling
Wer seine Wohnung in 93426 Roding Piendling verkaufen möchte, sollte sich auf einen aktiven und stabilen Wohnungsmarkt einstellen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz, einem Balkon oder Gartenanteil sowie einem zusätzlichen Parkplatz. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten seit der Pandemie haben Immobilienverkäufer hier gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf. Wichtig ist es, den lokalen Markt gut zu kennen und eine realistische Preisvorstellung zu haben, um erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 93426 Roding Piendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Piendling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93426 Roding Piendling ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiveren Konkurrenz unter Kaufwilligen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Roding Piendling merklich erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider, sowohl von Familien als auch von Investoren, die auf den Ausbau des Wohnraums in einer attraktiven Umgebung setzen.
Grundstückspreise in 93426 Roding Piendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Piendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Piendling
93426 Roding Piendling liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, hügeligen Landschaften und klaren Gewässern, die zu Erholung und Naturnähe einladen. Der kleine Ortsteil Piendling besticht durch seine ruhige Lage und traditionelle bayrische Atmosphäre, die von historischen Bauernhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Durch seine naturnahe Umgebung bietet Piendling zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, wodurch es besonders für Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93426 Roding Piendling liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Roding selbst ist die nächstgelegene Stadt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Restaurants. Weitere nahegelegene Orte sind Cham, Straubing und Schwandorf, die alle innerhalb einer etwa 30-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Piendling ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraßen B16 und B85 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Über die Autobahn A93, die etwa 30 Kilometer entfernt ist, lassen sich zudem größere Städte wie Regensburg problemlos erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den Ortschaften verkehren, und somit eine praktische Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Piendling 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Piendling
Die Region 93426 Roding Piendling bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Verschiedene Radwege ermöglichen es, die idyllische Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Für Wassersportfreunde bietet die nahegelegene Regen-Flusslandschaft zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Das charmante Stadtzentrum von Roding bietet ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, wo man nach Herzenslust shoppen kann. Zudem bereichern gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser das Bild der Stadt und laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Roding Piendling sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise eignet sich der Further Drachenstich, Deutschlands ältestes Volksschauspiel, für kulturelle Ausflüge mit der Familie. Der Blaibacher See ist ein weiteres Highlight, der im Sommer zum Baden und Sonnen einlädt, während im Winter Eislaufen möglich ist. Auch das Einkaufszentrum City Center Roding bietet mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bummeln und Verweilen. Für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, empfiehlt sich ein Besuch im Naturschutzgebiet Höllohe, ideal für entspannte Spaziergänge und Naturbeobachtungen.
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