Immobilie verkaufen in 93426 Roding Ödenhof
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Der Immobilienmarkt in 93426 Roding Ödenhof bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die idyllische Lage und die steigende Attraktivität der Region machen den Verkauf zu einer vielversprechenden Gelegenheit. Lokale Faktoren wie die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen spielen eine wesentliche Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Roding Ödenhof hervorgehoben und es wird erläutert, wie diese Faktoren sich positiv auf Ihren Verkaufsprozess auswirken können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Ödenhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von Roding Ödenhof, 93426, bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Das Gebiet zeichnet sich durch seine gute Anbindung und gleichzeitig ruhige, naturnahe Lage aus, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Roding Ödenhof hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Obwohl die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, schwanken sie je nach Marktlage und spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses. Entsprechend bleibt es wichtig, eine fundierte Bewertung und marktgerechte Preisfestlegung vorzunehmen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 93426 Roding Ödenhof
Die Hauspreise in 93426 Roding Ödenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Ödenhof
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Ödenhof zeigt eine stabile Entwicklung, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot behutsam zunehmen. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und größere Wohnflächen überzeugen, sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenem Zugang zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, während ältere Käufer oder Ruhesuchende kleinere Einheiten in ruhigen Wohnlagen bevorzugen. Insgesamt wird die Attraktivität der Region durch die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur zusätzlich gesteigert, was in der Folge zu einem soliden Preisniveau beiträgt.
Wohnungspreise in 93426 Roding Ödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Ödenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93426 Roding Ödenhof erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Potenzielle Käufer sind vor allem private Bauherren, die die Naturnähe und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht sehr groß ist, sind die wenigen verfügbaren Parzellen meist schnell vergriffen. Dies ist auch auf den moderaten, aber stetigen Zuwachs an Bautätigkeit in der Region zurückzuführen. Viele neue Eigenheime und kleinere Wohnprojekte entstehen, was das Gebiet für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93426 Roding Ödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Ödenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Ödenhof
Die Ortschaft Ödenhof im Postleitzahlenbereich 93426 Roding liegt in der malerischen Oberpfalz, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Der kleine Ort gehört zur Stadt Roding im Landkreis Cham und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die dichte Bewaldung und die hügelige Topografie der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Ödenhof gut angebunden: Die Bundesstraßen B16 und B85 verlaufen in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und regionalen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödenhof liegen zahlreiche kleinere Orte und Städte. Die Stadt Roding, zu der Ödenhof gehört, bietet die nächstgrößeren Versorgungsmöglichkeiten und ist wenige Kilometer entfernt. Weitere umliegende Städte sind Cham, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und der Erholungsort Bad Kötzting, der circa 25 Kilometer nordwestlich gelegen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraßen B16 und B85, die eine zügige Erreichbarkeit von Regensburg im Westen und der tschechischen Grenze im Osten sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und verbinden Ödenhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch die Region trotz ihrer ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Ödenhof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Ödenhof
Im malerischen Örtchen 93426 Roding Ödenhof findet man zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Entspannung zu finden. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die idyllische Natur. Erholungssuchende können in den weitläufigen Grünanlagen oder an den Ufern der nahegelegenen Flüsse entspannen. Zudem bieten die örtlichen Gasthäuser und Cafés die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben.
Die Region um 93426 Roding Ödenhof bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lässt sich im nahegelegenen Bayerischen Wald eine faszinierende Tier- und Pflanzenwelt erkunden, ob beim Wandern, Nordic Walking oder Mountainbiken. Für Badefreunde und Wassersportler gibt es den Eixendorfer See, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen kann. Shopping-Begeisterte finden in der Stadt Roding zahlreiche Geschäfte, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Boutiquen reichen. Wochenmärkte und Bauernläden bieten zudem frische, regionale Produkte an und ermöglichen einen Einblick in die lokale Kultur und Lebensweise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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