Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Hetzmannsdorf, gelegen in der Postleitzahl 92444 Rötz, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser malerische Fleck in der Oberpfalz ist geprägt von einer Vielfalt an Wohnhäusern, Bauernhöfen und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, beeinflusst durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 92444 Rötz Hetzmannsdorf beleuchtet, darunter Markttrends, Preisgestaltung und bewährte Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Haus verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
In der idyllischen Region Rötz Hetzmannsdorf, die im Postleitzahlengebiet 92444 liegt, findet man eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und gemütlichen Landhäusern bieten die Bauträger in dieser ländlichen Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in Rötz Hetzmannsdorf variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser sowie deren Lage innerhalb der Region. Der Immobilienmarkt dort zeichnet sich durch moderate Preisentwicklungen aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein können. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung und eine enge Nachbarschaft legt, findet hier ideale Bedingungen, um sich häuslich niederzulassen oder eine geeignete Käuferklientel für sein Haus zu finden.
Hauspreise in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Die Hauspreise in 92444 Rötz Hetzmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92444 Rötz Hetzmannsdorf zeigt sich stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Wohnungen, in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Die malerische Lage inmitten der Oberpfalz sowie die Nähe zur Natur macht Rötz Hetzmannsdorf für viele attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit guter Energieeffizienz, Balkonen oder Terrassen, und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderner Sanierung ziehen sowohl junge Familien als auch Senioren an. Käufer schätzen zudem die Ruhe und die gute Infrastruktur der Region, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch steigt die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren, was für potenzielle Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Grundstücke in 92444 Rötz Hetzmannsdorf zu verkaufen bietet aktuell eine vielversprechende Chance, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig steigt. Das Angebot an Grundstücken in Hetzmannsdorf ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht und für eine stabile Preisentwicklung sorgt. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Bauvorhaben zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit von Rötz Hetzmannsdorf als Wohnort hinweist. Städtische Expansion und die schöne Naturlandschaft der Oberpfalz machen diesen Ort sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer interessant.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Der Ortsteil Hetzmannsdorf in der Postleitzahlregion 92444 gehört zur Stadt Rötz im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Lage inmitten des Bayerischen Waldes aus, die ein attraktives Wohnumfeld bietet. Hetzmannsdorf liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, was das Gebiet besonders für naturverbundene Menschen attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur Grenze nach Tschechien eröffnet zusätzliche kulturelle und touristische Möglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hetzmannsdorf liegen die Städte und Orte Rötz, Neukirchen-Balbini, Schönthal und Waldmünchen. Rötz selbst bietet eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hetzmannsdorf erfolgt hauptsächlich über regionale Straßenverbindungen. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe, die eine Verbindung zu den größeren Städten Cham und Weiden in der Oberpfalz ermöglicht. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Rötz gut verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Cham und Schwandorf, die weiter entfernte Ziele erreichbar machen. So bietet Hetzmannsdorf eine gute Balance zwischen ruhigem Landleben und funktionaler Anbindung an größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Hetzmannsdorf 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Hetzmannsdorf
Die idyllische Ortschaft Hetzmannsdorf bei Rötz im Postleitzahlengebiet 92444 ist ein idealer Ort für Menschen, die Entspannung und Freizeitaktivitäten fernab der Hektik suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes führen und somit Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Der nahegelegene Eixendorfer See lädt zu erholsamen Stunden beim Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Sonnenbaden ein. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Burg Schwarzenburg, die neben spannenden Führungen auch regelmäßig Veranstaltungen und mittelalterliche Feste bietet. Der kleine, aber feine Wochenmarkt in Rötz versorgt die Anwohner und Besucher zudem mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet der Oberpfälzer Seenland mit seinen zahlreichen Seen hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Stand-up-Paddling. Familien finden Spaß und Abwechslung im Freibad Rötz sowie auf den vielen gut gepflegten Spielplätzen der Umgebung. Für Shopping-Liebhaber gibt es mehrere charmante Boutiquen und familiengeführte Geschäfte in der Altstadt von Rötz sowie größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Cham und Schwandorf. Ruhe und Entspannung findet man in den vielen Wellness-Oasen und Thermen der Region, wie der bekannten AquaFit-Therme in Bad Kötzting. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten anbieten.
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