Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Trobelsdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, aufgrund des spezifischen Immobilienmarktes der Region. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre attraktive Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, was besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende von Interesse ist. Hier zeigt sich der Immobilienmarkt relativ stabil und kontinuierlich wachsend, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden daher die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Rötz Trobelsdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
- Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
- Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Trobelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Trobelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Trobelsdorf
Haus verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Trobelsdorf in 92444 Rötz zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre geräumigen Gärten und die ruhige Nachbarschaft bestechen. Gelegentlich findet man auch moderne Reihenhäuser und renovierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme dieser Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Rötz Trobelsdorf sind stark von der Lage und dem Zustand der Immobilien abhängig, wobei Immobilien in gutem Zustand oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen in der Regel höhere Verkaufspreise erzielen. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend einer stabilen Nachfrage, die von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lebensweise geprägt ist.
Hauspreise in 92444 Rötz Trobelsdorf
Die Hauspreise in 92444 Rötz Trobelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rötz Trobelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 92444 Rötz Trobelsdorf kann durchaus je nach Marktbedingungen und Immobilienangebot variieren. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich relativ stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Objekten zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechender Architektur, die sich in ruhigen, dennoch verkehrsgünstig gelegenen Vierteln befinden. Familien suchen bevorzugt nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten, während Singles und junge Paare oft kompaktere, aber schick eingerichtete Wohnungen favorisieren. Wichtig ist auch der direkte Zugang zu Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, was den Standort Rötz Trobelsdorf aufgrund seiner landschaftlich schönen und dennoch gut angebundenen Lage zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Trobelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Trobelsdorf
Rötz Trobelsdorf, gelegen in der malerischen Oberpfalz, verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Ortschaft zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninteressierte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt erscheinen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern kommt, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Rötz Trobelsdorf momentan begehrt sind.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Trobelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Trobelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Trobelsdorf
Das beschauliche Trobelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Rötz und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz im Landkreis Cham. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, kleinen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung von Trobelsdorf ist trotz der ländlichen Lage verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Cham und Weiden in der Oberpfalz. Der Öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien, die regelmäßig verkehren, ebenfalls gut vertreten.
Im unmittelbaren Umkreis von Trobelsdorf liegen mehrere kleine und größere Orte, die jeweils ihre eigenen Besonderheiten und Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Rötz, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung bietet. Weitere nahegelegene Städte und Orte sind Neunburg vorm Wald, Oberviechtach und Waldmünchen. Alle diese Orte sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg ist über die B22 und die Autobahn A93 ebenfalls gut gewährleistet, sodass auch längere Fahrten keine große Herausforderung darstellen.
Aktuell leben in Trobelsdorf 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Trobelsdorf
Im malerischen Weiler Trobelsdorf, Teil der Gemeinde 92444 Rötz, lässt sich Freizeit, Erholung und Alltag perfekt verbinden. Von weitläufigen Wanderwegen durch idyllische Landschaften, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder ambitionierte Wanderungen eignen, bis hin zu gemütlichen Fahrradrouten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die nahegelegenen Wäldern und Wiesen sind ein Paradies für Naturliebhaber und bieten im Sommer einen erfrischenden Rückzugsort. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen versorgt die Einheimischen und Besucher mit allem Notwendigen, während charmante Cafés und Gasthäuser zum Verweilen einladen.
Die Region rund um 92444 Rötz bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. So ist beispielsweise der Perlsee in Waldmünchen ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Der Bayerische Wald, der sich in unmittelbarer Umgebung erstreckt, lockt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur führen. Zudem bieten historische Städte wie Cham und Furth im Wald kulturelle Highlights wie Museen, historische Gebäude und traditionsreiche Veranstaltungen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte in den umliegenden Ortschaften. All diese Facetten machen die Region zu einem idealen Ort für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung.
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