Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Grub erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. Diese malerische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Steigende Immobilienpreise in der Region spiegeln den wachsenden Bedarf und machen Rötz Grub zu einem attraktiven Verkaufsstandort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92444 Rötz Grub beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu bieten und den Marktwert ihrer Immobilie optimal einzuschätzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Grub
In der idyllischen Region von Rötz Grub, mit der Postleitzahl 92444, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme wider, wobei moderne Elemente zunehmend Einzug finden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In unmittelbarer Nähe zu Landschaftsschutzgebieten und mit guter Infrastruktur in der Nähe neigen die Preise tendenziell dazu, höher zu sein, während abgelegenere Gegenden kostengünstiger sind. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der hohen Lebensqualität in der Region konstant, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92444 Rötz Grub
Die Hauspreise in 92444 Rötz Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Grub
Der Wohnungsmarkt in 92444 Rötz Grub, einer idyllischen Kleinstadt in der Oberpfalz, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In der Region sind vor allem geräumige, gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil gefragt. Immobilien mit Blick auf die nahegelegenen Wälder und Naturparks finden ebenfalls großen Zuspruch. Darüber hinaus werden Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders begehrt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Markt für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 92444 Rötz Grub bietet derzeit interessante Perspektiven für potentielle Verkäufer und Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was auf die naturnahe Lage und die infrastrukturelle Anbindung hinweist, die Rötz Grub attraktiv machen. Das Angebot von Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt überschaubar, was dazu führt, dass frei werdende Parzellen relativ zügig auf Interesse stoßen. In den letzten Jahren hat sich zwar eine moderate Bautätigkeit in der Region abgezeichnet, mit mehreren neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, dennoch dominiert eine eher ländliche Bauweise, die den lokalen Charme bewahrt. Dies bedeutet für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen eine wertstabile und lebenswerte Umgebung.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Grub
Die Stadt Rötz im Landkreis Cham liegt malerisch im Oberpfälzer Wald und gehört zur Gemeinde Grub. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze aus, die sich etwa 20 Kilometer östlich befindet. Umgeben von dichten Wäldern, Wiesen und Seen, bietet Rötz und die umliegende Gegend zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt selbst ist klein und beschaulich, was ihr einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rötz befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls ihren eigenen Charme besitzen. Südwestlich von Rötz liegt die Stadt Cham, die größte Stadt im Landkreis, etwa 20 Kilometer entfernt. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Waldmünchen und Furth im Wald, beide ebenfalls gut erreichbar und interessant für Ausflüge. Die Verkehrsanbindung von 92444 Rötz Grub ist grundsätzlich durch Landstraßen gut gewährleistet. Die Bundesstraße B22 sorgt für Anbindung in die größeren Städte wie Cham und Schwandorf. Weitere Anschlussmöglichkeiten zur Autobahn A93 bieten schnelle Verbindungen in andere Teile Bayerns und nach Prag. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Dörfer anbieten.
Aktuell leben in Grub 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Grub
Die idyllische Region in und um 92444 Rötz Grub bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, lädt Rötz Grub zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der unberührten Natur hautnah erleben kann. Besonders das Freizeitzentrum Eixendorfer See erfreut sich großer Beliebtheit und bietet zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es viele Plätze zum Entspannen, darunter der örtliche Kurpark und diverse Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Spas. Auch die Einkaufmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen lokalen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung ist alles vorhanden. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher immer wieder Neues entdecken können.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Optionen wie das Wanderwegenetz der “Goldsteig”-Route oder geführte Touren durch den Naturpark Oberpfälzer Wald. Abenteuerlustige können sich im Hochseilgarten Rötz austoben oder eine Kanufahrt auf der Schwarzen Laber unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die historische Burg Schwarzenburg, die zu kulturellen Veranstaltungen und Mittelalterfesten einlädt. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den Thermalbädern der nahegelegenen Stadt Bad Kötzting. Zudem gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: In Cham beispielsweise erwartet Besucher eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés. Wochenmärkte und Bauernmärkte sind ebenfalls fester Bestandteil der regionalen Einkaufskultur und bieten frische, regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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