Immobilie verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
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Ein Immobilienverkauf in 89297 Roggenburg Biberach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die charmante Region im Herzen von Schwaben bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die potenzielle Käufer anziehen, darunter eine idyllische Landschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur. In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend stetig gewachsen, wodurch sich für Verkäufer interessante Gelegenheiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Roggenburg Biberach beleuchtet, von den Marktbedingungen bis hin zu den strategischen Schritten, die Sie unternehmen können, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
- Wohnung verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
- Grundstück verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
- Ihr Immobilienmakler in 89297 Roggenburg Biberach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89297 Roggenburg Biberach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89297 Roggenburg Biberach
Haus verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
Der Markt für den Verkauf von Häusern in 89297 Roggenburg Biberach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In der Region sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Zusätzlich gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer effizienten Raumnutzung bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Umgebung von Roggenburg Biberach anhält, was sich schwankend auf das Preisniveau auswirkt und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Hauspreise in 89297 Roggenburg Biberach
Die Hauspreise in 89297 Roggenburg Biberach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roggenburg Biberach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
Der Wohnungsmarkt in 89297 Roggenburg Biberach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an regionale Zentren begünstigt wird. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung sind stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Naturnahe Lagen punkten hierbei durch ihren hohen Freizeitwert und die ruhige Umgebung, was die Region für Käufer zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 89297 Roggenburg Biberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89297 Roggenburg liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89297 Roggenburg Biberach
In der beschaulichen Gemeinde Roggenburg im Landkreis Neu-Ulm und unweit von Biberach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung in die Region, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Bauland geführt hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Naturgebiete geprägt ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es in Roggenburg und den umliegenden Dörfern noch vereinzelt verfügbare Grundstücke, die vor allem von privaten Eigentümern angeboten werden. Das Bauvolumen in der Region hat in jüngster Zeit zugenommen, insbesondere was den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen betrifft. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, wobei eine nachhaltige und naturverträgliche Entwicklung angestrebt wird.
Grundstückspreise in 89297 Roggenburg Biberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89297 Roggenburg liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89297 Roggenburg Biberach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89297 Roggenburg Biberach
89297 Roggenburg Biberach liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Schwabenlands im Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Der charmante Ort, bekannt für sein prächtiges Kloster und die idyllische Natur, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Roggenburg Biberach befinden sich die Städte Weißenhorn, Illertissen und Babenhausen, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig: Über die nahegelegene A7 ist man schnell in Memmingen und Ulm, während die B16 eine direkte Verbindung zur Donau-Iller-Region schafft. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine reibungslose Mobilität und erreichen auch die kleineren benachbarten Dörfer und Gemeinden mühelos.
Aktuell leben in Biberach 2776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89297 Roggenburg Biberach
Das malerische 89297 Roggenburg in der Gemeinde Biberach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders attraktiv ist das Kloster Roggenburg, das nicht nur ein geistliches Zentrum, sondern auch ein kultureller Anziehungspunkt ist. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen statt, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Zudem bietet der Klostergarten eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Wer Lust auf Aktivität hat, kann die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege nutzen oder einen Abstecher zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten machen. Die Region ermöglicht zudem verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking. Für die tägliche Versorgung und die Freizeitgestaltung stehen in Roggenburg einige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen.
In der weiteren Region rund um 89297 Roggenburg und Biberach lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Ein Highlight ist der Freizeitpark “Legoland Deutschland” bei Günzburg, der eine spannende Ausflugsmöglichkeit für Familien mit Kindern bietet. Auch der Iller-Radweg erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine abwechslungsreiche und landschaftlich reizvolle Strecke für Fahrradtouren. Zudem laden verschiedene Badeseen wie der Roggenburger Weiher und der Biberacher Stadtsee zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder eine Vielzahl an Wanderwegen und Aussichtspunkten. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahegelegenen Ulm zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So bietet die Region rund um Roggenburg und Biberach eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
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