Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Graben
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Graben erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und guten Anbindungen, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese positive Entwicklung macht es für Eigentümer attraktiv, über einen Verkauf nachzudenken und dabei von den steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen skizziert, die beim Immobilienverkauf in 93352 Rohr Graben zu beachten sind. Vom ersten Marktscreening über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung – wir geben Ihnen einen Überblick, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Graben
Wer sein Haus in 93352 Rohr Graben verkaufen möchte, kann mit einem breiten Spektrum an Interessenten rechnen, da die Region durch ihre Vielfalt an Baustilen und ihre attraktive Lage besticht. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und eine ruhige Nachbarschaft bestechen. Darüber hinaus sind auch moderne Mehrfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser anzutreffen, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Rohr Graben sind stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, der Bauweise und dem Zustand der Immobilie abhängig und können daher variieren. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine Tendenz zu steigenden Immobilienwerten, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten mit sich bringt. Moderne Infrastruktur und eine gute Anbindung tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien hier besonders begehrt sind.
Hauspreise in 93352 Rohr Graben
Die Hauspreise in 93352 Rohr Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Graben
Der Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Graben bietet derzeit beträchtliches Potenzial, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage mit steigenden Tendenzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungsmerkmalen sowie gut geschnittene Neubauten im gehobenen Standard erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen häufig nach Wohnungen mit Balkonen und ausreichend Platz, während Senioren sich oft für barrierefreie Einheiten in ruhiger Lage interessieren. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Graben durch eine vielfältige Nachfrage je nach Lebenssituation und Wohnansprüchen der Interessenten aus.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Graben
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 93352 Rohr Graben steht unter dem Einfluss variierender Nachfrage und Angebotsbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, insbesondere aufgrund der steigenden Immobilienpreise in städtischen Gebieten, die Menschen dazu veranlassen, nach alternativen Wohnmöglichkeiten auf dem Land zu suchen. Das Angebot an Grundstücken in Rohr Graben ist dabei vergleichsweise beschränkt, was teilweise auf die begrenzte Größe der Gemeinde und den schon bestandenen Besitzverhältnissen zurückzuführen ist. Infolgedessen sind verfügbare Grundstücke oft rar und schnell vergriffen. Was den Bauumfang betrifft, wird in der Region moderat gebaut. Es gibt einen stetigen, aber nicht überwältigenden Ausbau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, wobei sich umfassendere infrastrukturelle oder gewerbliche Bauprojekte auf einem zurückhaltenden Niveau bewegen. Diese Dynamik zwischen moderater Nachfrage, begrenztem Angebot und einem begrenzten Bauvolumen schafft spezielle Herausforderungen und Chancen für Grundstücksverkäufer in Rohr Graben.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Graben
93352 Rohr Graben liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische und ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit verspricht. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig ist die Gegend nicht isoliert, sondern gut vernetzt, was für eine hervorragende Lebensqualität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 93352 Rohr Graben befinden sich mehrere Städte und Orte wie Kelheim, Regensburg und Abensberg, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur gewährleistet, zu der unter anderem die Bundesstraße B16 gehört, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Graben 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Graben
93352 Rohr Graben bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern attraktive Angebote bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die lokalen Parks und Grünflächen ideale Orte für Entspannung und Erholung im Freien sind. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Das charmante Ortszentrum beherbergt eine Reihe von Geschäften und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten und somit eine angenehme Einkaufserfahrung garantieren.
In der Region findet man unter anderem das malerische Naherholungsgebiet am See, das zu gemütlichen Picknicks und Bootsausflügen einlädt. Zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder bieten Naturfreunden die Möglichkeit, die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Dorffeste, die Einblicke in die regionale Kultur und Traditionen gewähren. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von einem gut sortierten Supermarkt über frische Erzeugnisse auf dem Wochenmarkt bis hin zu kleinen Buchläden und Handwerksgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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