Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Ursbach
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Der Immobilienmarkt in Rohr Ursbach, einer charmanten Gemeinde in der Marktgemeinde Rohr in Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage zwischen malerischer Natur und städtischen Zentren bietet Rohr Ursbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dieser Trend spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen und der wachsenden Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Ursbach zu beachten sind. Von der Marktentwicklung über rechtliche Anforderungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – ein umfassender Überblick für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Ursbach
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Ursbach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser ländlichen Region Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Es gibt auch mehrere charmante Landhäuser, die das idyllische Landschaftsbild unterstreichen. Die Preise für Häuser in Rohr Ursbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte hier im Vergleich zu größeren Städten moderater ausfallen, was das Wohnen in dieser Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Käufer profitieren von einer guten Lebensqualität und einer familiären Atmosphäre, während Verkäufer auf eine solide Nachfrage stoßen.
Hauspreise in 93352 Rohr Ursbach
Die Hauspreise in 93352 Rohr Ursbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Ursbach
Der Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Ursbach kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, bei der dennoch ein stetiger Trend nach oben erkennbar ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Apartments und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre Bauqualität als auch durch ihre Nähe zur Natur und zu urbanen Zentren punkten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Ursbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Ursbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Ursbach erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der vergleichsweise niedrigeren Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer kompetitiv macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Nachfrage zu decken, lockt aber gleichzeitig weitere Interessenten an, die die Vorteile des ländlichen Lebens in Rohr Ursbach entdecken. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage zeigt, dass gute Verkaufsmöglichkeiten bestehen, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine attraktive Lage bietet.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Ursbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Ursbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Ursbach
Rohr Ursbach im Postleitzahlengebiet 93352 ist eine beschauliche Gemeinde in Bayern, die für ihren ländlichen Charme und ihre idyllische Lage bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Rohr Ursbach eine ruhige Wohngegend, die sich besonders an Naturliebhaber richtet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Es gibt keine direkte Autobahnanbindung, was jedoch zur Ruhe und Abgeschiedenheit der Gegend beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Ursbach liegen kleinere Orte wie Abensberg und Langquaid. Beide Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen, was sie zu beliebten Ausflugszielen für die Bewohner von Rohr Ursbach macht. Regensburg als größte Stadt der Region ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Verkehrsanbindung zu diesen Orten erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, und der öffentliche Nahverkehr ist eher eingeschränkt, was den Besitz eines Autos wünschenswert macht.
Aktuell leben in Ursbach 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Ursbach
Die kleine Ortschaft 93352 Rohr Ursbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, präsentiert sich der Ort als ideales Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und dabei die frische Luft und die beeindruckenden Ausblicke zu genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Im Zentrum der Gemeinschaft stehen auch die Möglichkeiten zur Erholung, die durch mehrere ruhige Plätze und zahlreiche Grünanlagen gefördert werden.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine angenehme Abwechslung bieten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Waldgebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, ideal für Familienausflüge oder sportliche Abenteuer. Der nur wenige Kilometer entfernte Badesee bietet im Sommer erfrischende Abkühlung und Gelegenheit für Wassersportarten. Kulturelle Highlights wie lokale Märkte oder traditionelle Feste geben Einblicke in die regionale Lebensart und sind stets einen Besuch wert. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung, wo man alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren erwerben kann. So verbindet die Region geschickt Naturerlebnisse mit modernen Annehmlichkeiten, wodurch ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Freizeitangebot entsteht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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