Immobilie verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. Diese idyllische Region bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und hoher Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Kirchdorf und Umgebung hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke stark nachgefragt sind. Gut erschlossene Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchdorf Obermantelkirchen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
- Wohnung verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
- Grundstück verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Haus verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Das Verkaufen eines Hauses in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen bayerischen Region zu finden sind. Traditionell dominieren hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Landschaftsbild, gefolgt von charmanten Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, die den dörflichen Charakter unterstreichen. Die Immobilienpreise in Kirchdorf Obermantelkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser und spiegeln tendenziell die Nachfrage nach ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung wider. Der Markt bietet somit eine gewisse Spannweite an möglichen Verkaufspreisen, die sich den individuellen Gegebenheiten anpassen.
Hauspreise in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Die Hauspreise in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Der Wohnungsmarkt in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen zeigt eine gemäßigte Nachfrage, die sich in den letzten Jahren jedoch tendenziell stabil entwickelt hat. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und ländlichen Gebieten sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen besonders begehrt. Familien schätzen das ruhige Umfeld und den engen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft, während Pensionäre und Ruhesuchende die beschaulichen Verhältnisse bevorzugen. Zudem werden zunehmend renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energiesparender Ausstattung nachgefragt, da diese den Charme der traditionellen Architektur mit den Vorzügen zeitgemäßer Wohnstandards kombinieren. Anleger und Immobilienkäufer sollten den regionalen Markt gut kennen, um von den potenziell lukrativen, aber selektiven Nachfragepotenzialen optimal zu profitieren.
Wohnungspreise in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93348 Kirchdorf liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen trifft derzeit auf eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern aus dem Umland geprägt ist. Die Region bietet eine idyllische Lage, die zunehmend attraktiver wird, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da vor allem kleinere Flächen zur Verfügung stehen und Baugrundstücke tendenziell seltener auf den Markt kommen. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region leicht angestiegen, dennoch bleibt der Trend überschaubar, was darauf hinweist, dass die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt. Dies führt häufig zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen und schafft ein interessantes Umfeld für potenzielle Verkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93348 Kirchdorf liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
Kirchdorf Obermantelkirchen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der bayrischen Landschaft in der Nähe von Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B85 erreicht man zügig die nächstgrößeren Städte und Orte, die in der Nähe liegen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz durch den nahegelegenen Bahnhof in Schwandorf, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Die unmittelbar angrenzenden Städte und Orte umfassen Schwandorf, Nabburg, Burglengenfeld und Wackersdorf. Gerade Schwandorf spielt aufgrund seiner Funktion als regionales Zentrum eine wichtige Rolle. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst vorteilhaft: Neben der schon erwähnten Bundesstraße B85, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, sorgt die nahe Autobahn A93 für schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Weiden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen tragen zusätzlich zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte bei und machen das Leben in Kirchdorf Obermantelkirchen komfortabel und flexibel.
Aktuell leben in Obermantelkirchen 931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93348 Kirchdorf Obermantelkirchen
In der malerischen Gemeinde Kirchdorf, insbesondere im beschaulichen Obermantelkirchen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem vielfältige Radwege und Joggingstrecken. Wer eher die Ruhe sucht, findet an den kleinen Seen und in den umliegenden Wäldern zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da das Dorf gelegentlich Heimatabende und regionale Feste veranstaltet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem lokalen Supermarkt, einer Bäckerei und einigen kleinen Läden, die für die Grundversorgung der Bewohner sorgen.
Nicht nur Kirchdorf, sondern die gesamte angrenzende Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufspotenziale. So lädt der nahegelegene Dröhnberg-Naturpark zum Wandern und Picknicken ein, während das Freibad in Bad St. Fassrath eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet. Für kulturell Interessierte gibt es mehrere Museen und Galerien verteilt über die Region. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, gemütlichen Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern bis hin zu Einkaufszentren in den größeren Städten wie Spreedorf, wo zahlreiche Geschäfte für ein umfassendes Shoppingerlebnis sorgen. Die Mischung aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Region zu einem attraktiven Ort für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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