Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Oberrohr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Oberrohr erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region setzt sich durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Wohnmöglichkeiten hervor, was sie zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer macht. Im beschaulichen Oberrohr, einem Teil von Rohr, verspricht der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rohr Oberrohr beleuchtet, die aktuellen Trends berücksichtigt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Machen Sie Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Oberrohr
Ein Haus in 93352 Rohr Oberrohr zu verkaufen kann eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer sein, aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern. Die Immobilien in der Region spiegeln oft die idyllische und naturverbundene Umgebung wider. In puncto Immobilienpreise variiert der Markt stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Dennoch bleibt Rohr Oberrohr eine gefragte Wohngegend, die sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch durch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten überzeugt.
Hauspreise in 93352 Rohr Oberrohr
Die Hauspreise in 93352 Rohr Oberrohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Oberrohr
Der Wohnungsmarkt in der Region 93352 Rohr Oberrohr zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv für Pendler, Familien und ältere Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Bequemlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten wollen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ansprechenden Grünflächen, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, die geringe Betriebskosten versprechen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden schnell Abnehmer. Die Preise sind moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, dennoch zeigt sich eine kontinuierliche Steigerung aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Oberrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Oberrohr
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93352 Rohr Oberrohr ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die attraktive ländliche Umgebung als auch auf die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird zudem relativ viel gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch vermehrt Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse von Bauträgern und Investoren wider, die das Potenzial dieser idyllischen Region erkennen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Oberrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Oberrohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Oberrohr
93352 Rohr Oberrohr liegt im malerischen Landkreis Kelheim in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur. Das Dorf ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sich perfekt für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die nahe B15 sowie die A93 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Rohr Oberrohr befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben dort bereichern und vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge bieten. Dazu gehören unter anderem Abensberg, bekannt für sein kulturelles Erbe und die Kuchlbauer-Brauerei mit dem Hundertwasser-Turm, sowie Kelheim mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und der malerischen Altstadt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B15 und die Autobahn A93 zusätzlich unterstützt, die schnelles Pendeln nach Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für zügige regionale Verbindungen.
Aktuell leben in Oberrohr 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Oberrohr
Rohr Oberrohr bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde können Naturliebhaber die umliegende Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden, während Erholungssuchende in den lokalen Parks und Grünanlagen Ruhe finden. Für sportliche Aktivitäten gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die unterschiedliche Disziplinen anbieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch Veranstaltungen und Ausstellungen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, familiengeführten Geschäften, wo regionale Produkte und Handwerk angeboten werden, sowie in nahegelegenen größeren Städten, die leicht erreichbar sind.
In der Region um Rohr Oberrohr erweitert sich das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten noch weiter. Sehr beliebt sind die Wanderwege des Altmühltals, wo Naturliebhaber malerische Landschaften und historische Stätten entdecken können. Die Thermenlandschaft in Bad Gögging ist ein idealer Ort für Erholung und Wellness, bekannt für ihre heilsamen Thermalquellen und umfangreichen Spa-Angebote. Für den Einkauf bieten sich die Städte Kelheim und Regensburg an, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten und kunsthandwerklichen Erzeugnissen für ein besonderes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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