Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Wallersdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der anhaltend stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Region um Rohr Wallersdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Diese positive Standortbewertung spiegelt sich auch in solide wachsenden Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 93352 Rohr Wallersdorf erläutert, sowie die aktuellen Marktbedingungen und welche Schritte Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Wallersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Wallersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Wallersdorf
Haus verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Wallersdorf kommt es nicht nur auf eine ansprechende Präsentation und die richtige Zielgruppe an, sondern auch auf ein fundiertes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region von Bayern dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und attraktive Doppelhaushälften das Straßenbild. Auch moderne Reihenhäuser und gelegentlich charmante Bauernhäuser prägen das Angebot. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln sowohl die ruhige, ländliche Lage als auch die wachsende Beliebtheit wider. Grundsätzlich sind die Preise von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Bauzustand des Hauses und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindungen. Ein umfassendes Marktwissen und eine professionelle Beratung können daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf sein.
Hauspreise in 93352 Rohr Wallersdorf
Die Hauspreise in 93352 Rohr Wallersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Wallersdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einer starken Konkurrenz unter Käufern. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung. Auch Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem schönen Ausblick stehen hoch im Kurs. Der Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen verstärkt sich, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Interessenten sollten sich daher auf eine gut vorbereitete Verkaufsstrategie einstellen, um ihre Wohnungen erfolgreich am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Wallersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93352 Rohr Wallersdorf ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben bevorzugen und die Nähe zu den urbanen Zentren im Umkreis nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren die Vorzüge der Lage erkannt haben. Neue Bauprojekte entstehen regelmäßig, wobei darauf geachtet wird, den ländlichen Charme der Gegend zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohn- und Wirtschaftsgebäude zu integrieren.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Wallersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rohr Wallersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Wallersdorf
Rohr in Niederbayern gehört zur Gemeinde Wallersdorf und liegt idyllisch im Landkreis Dingolfing-Landau in der Niederbayerischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur aus. Rohr selbst steht im Zentrum einer fruchtbaren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Entfernung zu größeren Ballungszentren und gleichzeitig zum ländlichen Umland ist gleichermaßen ausgewogen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Rohr und Wallersdorf sind Dingolfing, Plattling und Straubing, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Kilometern erreichbar sind. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern einen raschen Zugang zu städtischer Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben, da Rohr und Wallersdorf in der Nähe der Bundesautobahn A92 liegen, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Außerdem besteht eine gute Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch der Nahverkehr bequem genutzt werden kann. Die ländliche Anbindung ergänzen zahlreiche Landstraßen, welche die Region untereinander optimal vernetzen.
Aktuell leben in Wallersdorf 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Wallersdorf
Die Region 93352 Rohr Wallersdorf bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Besondere Highlight sind die idyllischen Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Naturliebhabern unvergessliche Ausflüge ermöglichen. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Parkanlagen zum Entspannen und Verweilen ein. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, findet in den örtlichen Sportvereinen ein breitgefächertes Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Für Shopping-Erlebnisse stehen in 93352 Rohr Wallersdorf mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Besonders beliebt sind die lokalen Wochenmärkte, die regionale Erzeugnisse und handwerkliche Produkte feilbieten. Größere Shopping-Erlebnisse bietet das nahegelegene Straubing mit seinen Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Kulinarisch verwöhnen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Gasthäuser mit regionalen und internationalen Spezialitäten. All diese vielfältigen Angebote machen 93352 Rohr Wallersdorf zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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