Immobilie verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
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Der Verkauf einer Immobilie in 86701 Rohrenfels Waldeslust kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des aktuell dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland, sind Immobilien in Rohrenfels Waldeslust äußerst begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Wertsteigerungspotentiale und strategische Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
- Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
- Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
- Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Waldeslust
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Waldeslust
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust kann eine spannende Unternehmung sein, besonders in einer Region, die eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In Rohrenfels und seinen umliegenden Arealen wie Waldeslust dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft umgeben von großzügigen Grundstücken. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Tendenziell spiegeln sie jedoch das idyllische Umfeld und die Attraktivität der Region wider, was sich in einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien zeigt.
Hauspreise in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Die Hauspreise in 86701 Rohrenfels Waldeslust sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrenfels Waldeslust verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Der Wohnungsmarkt in 86701 Rohrenfels Waldeslust zeigt sich, wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, stabil und besonders für Familien attraktiv. Die ruhige, naturnahe Lage und die überschaubare Größe der Gemeinde ziehen vor allem Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Ausblick auf die umliegenden Wälder bieten. Neubauten und sanierte Altbauten mit modernster Ausstattung und effizienten, umweltfreundlichen Heizsystemen sind besonders nachgefragt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Städte Neuburg an der Donau und Ingolstadt, die weitere Annehmlichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86701 Rohrenfels liegt bei 4561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Der Verkauf eines Grundstücks in 86701 Rohrenfels Waldeslust kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser idyllischen ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren langsam gestiegen, besonders unter jenen, die dem städtischen Trubel entkommen und eine ruhigere, naturnähere Lebensweise suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Bauliche Aktivitäten sind moderat, wobei lokale Bauunternehmen und Privatbauherren eher auf Qualität als auf Quantität setzen. Die baulichen Projekte reichen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was das Bauvolumen in der Gegend relativ stabil und überschaubar hält.
Grundstückspreise in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86701 Rohrenfels liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Waldeslust
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Waldeslust
Rohrenfels Waldeslust liegt idyllisch im bayerischen Donau-Ries Kreis. Geprägt von einer grünen Landschaft und umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, bietet die Gegend ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Diese natürliche Ruhe wird ergänzt durch eine optimale Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Die unmittelbare Umgebung von Rohrenfels Waldeslust umfasst malerische Städte und Ortschaften wie Neuburg an der Donau, Ehekirchen und Rain. Diese Städte sind nicht nur durch ihre attraktive Lage begehrt, sondern auch gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, mit der Bundesstraße B16, die durch die nahe gelegene Stadt Neuburg führt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Reisende bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Waldeslust 1633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Waldeslust
In der malerischen Gemeinde Rohrenfels Waldeslust, die unter der Postleitzahl 86701 zu finden ist, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und entlang von Wiesen, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen, stehen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren. Neben den Erholungsangeboten gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten: Kleine, familiengeführte Geschäfte und Hofläden bieten frische Produkte aus der Region, während Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der näheren Umgebung von Rohrenfels Waldeslust gibt es weitere lohnenswerte Ziele für Freizeit und Erholung. Die historische Altstadt von Neuburg an der Donau liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet beeindruckende Bauwerke, charmante Läden und ein breites kulturelles Angebot wie Theater und Museen. Für Naturfreunde lädt der Naturpark Altmühltal mit seinen malerischen Landschaften, Felsen und Flusstälern zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportlich Interessierte können sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen oder beim Klettern und Kanufahren verausgaben. Für Wellness-Liebhaber bieten diverse Thermen und Spa-Einrichtungen in der Region umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung. So sorgt die Region um Rohrenfels Waldeslust für eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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