Immobilie verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
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Immobilienverkäufe in 94439 Roßbach Obergrafendorf erfordern fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gegend im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus. Der lokale Immobilienmarkt ist sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant, da die Region eine hohe Lebensqualität und gute infrastrukturelle Anbindungen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Roßbach Obergrafendorf beleuchtet und wertvolle Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
- Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
- Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Obergrafendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Obergrafendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Haus verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94439 Roßbach Obergrafendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die oft durch ihre großzügigen Gärten und traditionellen Architekturelemente bestechen. Die Immobilienpreise in Roßbach Obergrafendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf ein ländliches und naturnahes Leben legen.
Hauspreise in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Die Hauspreise in 94439 Roßbach Obergrafendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Obergrafendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Der Wohnungsmarkt in 94439 Roßbach Obergrafendorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Neben Neubauten erfreuen sich auch gut erhaltene Altbauwohnungen großer Beliebtheit, vor allem wenn diese stilgerecht saniert wurden. Familien bevorzugen oftmals die großzügiger geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen nachfragen. Aufgrund der pittoresken Umgebung und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ebenfalls sehr attraktiv für Käufer. Zudem werden Immobilien, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Garagen verfügen, oftmals schneller vermarktet.
Wohnungspreise in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94439 Roßbach liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94439 Roßbach Obergrafendorf ist derzeit auf einem moderaten Niveau. Die Region, die sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung auszeichnet, zieht vor allem Familien und Erholungssuchende an, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit allerdings verstärkt; viele Neubauten und Renovierungsprojekte sind im Gange, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Gegend zu schätzen wissen. Die Infrastruktur hat sich ebenfalls verbessert, was diesen Trend unterstützt und Roßbach Obergrafendorf als attraktiven Wohnort zunehmend etablieren lässt.
Grundstückspreise in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94439 Roßbach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Obergrafendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Obergrafendorf
94439 Roßbach Obergrafendorf liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten grüner Wiesen und sanfter Hügel aus. Das Dorf gehört zur Marktgemeinde Osterhofen und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Obergrafendorf verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach Obergrafendorf befinden sich die Städte Osterhofen, Plattling und Deggendorf. Osterhofen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet als nächstgrößere Stadt eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Plattling und Deggendorf sind binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung von Obergrafendorf ist vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A92 sind sowohl die regionalen Wirtschaftszentren als auch weiter entfernte Großstädte wie München und Passau unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Obergrafendorf 2938 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Obergrafendorf
Roßbach Obergrafendorf in der Gemeinde Ruhstorf an der Rott bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die Rottau sowie zahlreiche Parks und Wanderwege den perfekten Rahmen für Naturbegeisterte bieten. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken durch die idyllische Landschaft. Ebenso laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Entspannung ein und verwöhnen mit regionaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben, wobei kleinere Läden und ein Supermarkt die Versorgung sichern.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, kann man am Donau-Ufer entspannen oder durch die historische Altstadt schlendern. Dort bietet die Fußgängerzone ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Auch für kulturelle Interessen gibt es zahlreiche Museen und Theater. Für sportlich Aktive gibt es in der Region verschiedene Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Darüber hinaus kann man in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten hervorragend wandern und die Natur genießen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Shopping-Fans gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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