Immobilie verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94439 Roßbach Münchsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese charmante, ländliche Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Markt ist durch attraktive Grundstückspreise und eine positive Entwicklung geprägt, was ihn sowohl für Anbieter als auch für Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Roßbach Münchsdorf beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wichtige Tipps zur Verkaufsoptimierung und grundlegende Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
- Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
- Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Münchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Münchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Münchsdorf
Haus verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
Wer darüber nachdenkt, ein Haus in 94439 Roßbach Münchsdorf zu verkaufen, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen informieren, die in dieser Region gebaut werden. In Roßbach Münchsdorf findet man überwiegend Einfamilienhäuser, häufig in traditioneller bayerischer Architektur. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in dieser ländlichen Gegend nicht unüblich. Die Immobilienpreise in Roßbach Münchsdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Preise auf einem moderaten bis gehobenen Niveau liegen, insbesondere wenn das Anwesen in einem gepflegten Zustand ist und moderne Ausstattung bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend ist zudem konstant, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Hauspreise in 94439 Roßbach Münchsdorf
Die Hauspreise in 94439 Roßbach Münchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Münchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
In 94439 Roßbach Münchsdorf ist der Wohnungsmarkt derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards besonders begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Passau, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler interessant macht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in ruhigen Wohngegenden liegen, sind besonders gefragt. Immobilienverkäufer profitieren von der insgesamt stabilen Marktlage, während Kaufinteressenten sich auf ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungstypen einstellen können. Trotz der relativ beschaulichen Größe des Ortes sorgt die Nachfrage für stabile Preise, was den Verkauf von Wohnungen in Roßbach Münchsdorf zu einer lohnenden Gelegenheit macht.
Wohnungspreise in 94439 Roßbach Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94439 Roßbach liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Münchsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94439 Roßbach Münchsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und das naturnahe Leben schätzen. Diese Tendenz wird durch die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten begünstigt. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Immobilien findet zwar statt, jedoch ist das Tempo moderat, da entsprechende Bauflächen rar sind und die Vorschriften diesbezüglich streng. Bauträger und private Investoren konkurrieren daher intensiv um verfügbare Grundstücke, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region erlebt somit eine wachsende, aber kontrollierte Bautätigkeit, die durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen reguliert wird.
Grundstückspreise in 94439 Roßbach Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94439 Roßbach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Münchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Münchsdorf
94439 Roßbach Münchsdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Der Ort ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder charakterisiert ist. Münchsdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut erreichbar und nur wenige Kilometer von größeren Städten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchsdorf befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau liegt in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Münchsdorf ist überwiegend durch Landstraßen gegeben, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglichen. Über die Bundesstraße B388 sind sowohl die Autobahn A3 als auch die Autobahn A92 in angemessener Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Münchsdorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Münchsdorf 2938 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Münchsdorf
94439 Roßbach Münchsdorf ist ein idyllisches Dorf in Bayern, das ideal für alle ist, die nach Freizeit und Erholung suchen. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, bietet Münchsdorf zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anziehen. Der nahegelegene Flusslauf der Vils lädt zum Angeln und Entspannen ein, während das Dorf selbst mit charmanten Bauernhöfen und historischen Gebäuden lockt. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten Möglichkeiten zur Erholung und Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten finden sich verstärkt in den benachbarten größeren Gemeinden, wo Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Freizeit und Erholung in der Region Roßbach bietet vielseitige Möglichkeiten. Beispielsweise können Besucher den Burgpark Schloss Ortenburg erkunden, der etwa 20 Minuten entfernt liegt und mit seiner weitläufigen Parkanlage und historischen Gebäuden beeindruckt. Für Wassersportler ist der Rannasee im benachbarten Wegscheid ein Paradies, wo Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren stattfinden. Kinder werden vom Wildpark Ortenburg begeistert sein, wo sie heimische und exotische Tiere hautnah erleben können. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Passau ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte können zudem in Passau die historische Altstadt mit dem prächtigen Dom und dem Dreiflüsse-Eck erleben, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen.
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