Immobilie verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94439 Roßbach Schmiedorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, geprägt von idyllischer Landschaft und einer guten Lage in Niederbayern, erfreut sich bei Käufern wachsender Beliebtheit. Dies spiegelt sich auch im dynamischen Immobilienmarkt wider, wo sowohl Familien als auch Investoren nach attraktiven Angeboten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Roßbach Schmiedorf beachtet werden sollten. Hierzu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und wertvolle Tipps, um den Verkauf erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
- Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
- Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
- Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Schmiedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Schmiedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Schmiedorf
Haus verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
In Schmiedorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Roßbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Bungalows gebaut. Die Region zeigt eine Vorliebe für ländliche Architekturstile mit geräumigen Grundstücken, was den Charme und die Lebensqualität dieser ruhigen Umgebung unterstreicht. Die Häuserpreise in 94439 Roßbach Schmiedorf variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückführen lässt. Käufer und Verkäufer können daher von einer attraktiven und zugleich gut kalkulierbaren Preisspanne ausgehen.
Hauspreise in 94439 Roßbach Schmiedorf
Die Hauspreise in 94439 Roßbach Schmiedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Schmiedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
Der Wohnungsmarkt in 94439 Roßbach Schmiedorf zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre zeitgemäße Ausstattung als auch durch ihre energieeffizienten Standards überzeugen. Häufig besteht ein großes Interesse an Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden schnell Käufer, da sie oft durch ihren besonderen Charme und ihre qualitativ hochwertigen Materialien bestechen. Junge Familien, Berufspendler und Ruheständler schätzen gleichermaßen die ruhige und naturnahe Lebensweise in Schmiedorf, weshalb gerade helle, gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 94439 Roßbach Schmiedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94439 Roßbach liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Schmiedorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94439 Roßbach Schmiedorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines geeigneten Grundstücks zur Herausforderung machen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei einige Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 94439 Roßbach Schmiedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94439 Roßbach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94439 Roßbach Schmiedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Schmiedorf
94439 Roßbach Schmiedorf liegt in einer ländlichen Region in Niederbayern, umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. Die Gegend ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, die das Umfeld zu einem idealen Ort für Naturliebhaber machen. Die ruhige Lage abseits großer urbaner Zentren trägt zur hohen Lebensqualität bei. Im Umland finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmiedorf befinden sich kleinere Städte und Orte wie Plattling, Osterhofen und Deggendorf. Diese Städte bieten erweiterte Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Schmiedorf ergänzen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls recht günstig, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft und eine gute Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen gewährleistet. Zudem sind der Bahnhof in Plattling sowie die Autobahnen A92 und A3 in erreichbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Regensburg oder Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Schmiedorf 2938 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Schmiedorf
Der idyllische Ort Schmiedorf in der Gemeinde Roßbach mit der Postleitzahl 94439 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten in Schmiedorf selbst sind eher begrenzt, jedoch finden sich in der näheren Umgebung Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Roßbach und Schmiedorf bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling besucht werden, das einen interessanten Einblick in die historische Lebensweise der Region gibt. Für sportlich Aktive bietet sich ein Ausflug in den Nationalpark Bayerischer Wald an, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbikestrecken aufwartet. Wer Entspannung sucht, kann die Thermen in Bad Füssing besuchen und dort die heilende Wirkung des Thermalwassers genießen. Einkaufsliebhaber können in den nahegelegenen Städten Deggendorf oder Passau ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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