Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft 90574 Roßtal Raitersaich kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese Region im Landkreis Fürth ist aufgrund ihrer idyllischen Lage, guten Anbindung an Nürnberg und hohen Lebensqualität besonders gefragt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die spezifischen Marktbedingungen in Roßtal Raitersaich sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Expertenwissen und fundierte Marktanalysen unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
- Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
- Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
- Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Raitersaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Raitersaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Raitersaich
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
Wenn man sein Haus in 90574 Roßtal Raitersaich verkaufen möchte, bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die besonders gefragt sind. Die Bebauung umfasst klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Daneben gibt es auch luxuriöse Villen sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Hauses. Generell befindet sich der Immobilienmarkt hier in einem stabilen Bereich, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders hohe Werte erzielen können. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 90574 Roßtal Raitersaich
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Raitersaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßtal Raitersaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
Der Wohnungsmarkt in der Region 90574 Roßtal Raitersaich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zeitgemäßer Ausstattung. Käufer legen großen Wert auf funktionale Grundrisse, helle Räume und Balkone oder Terrassen. Altbauten mit historischem Charme werden ebenfalls stark nachgefragt, vor allem wenn sie liebevoll saniert wurden und über exklusive Details wie Stuckdecken oder Parkettböden verfügen. Für Familien sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Auch Kapitalanleger interessieren sich vermehrt für Immobilien in der Region, da die stabile Nachfrage für stetige Wertsteigerungen sorgt.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Raitersaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 3888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Raitersaich
In der Region 90574 Roßtal Raitersaich zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Lage, in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führen kann. Trotz der steigenden Nachfrage verzeichnet die Region nicht unbedingt einen Bauboom; es wird eher punktuell und projektbezogen gebaut, um die dörfliche Struktur zu erhalten und nicht übermäßig zu verdichten. Dies ermöglicht eine ausgewogene Entwicklung, die sowohl Neuansiedlungen als auch den Erhalt des ländlichen Charakters fördert.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Raitersaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Raitersaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Raitersaich
Der Ortsteil Raitersaich gehört zur Marktgemeinde Roßtal und liegt im Landkreis Fürth in Bayern. Er befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die idyllische Lage verbindet Naturnähe mit der Möglichkeit, schnell größere Städte zu erreichen, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht. Raitersaich ist in die harmonische, ländliche Struktur integriert, wo sich Wohnen und Natur ideal verbinden.
Im direkten Umkreis von Raitersaich liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu gehören insbesondere die Stadt Fürth und Nürnberg, die beide in einer Entfernung von etwa 15 bis 20 Kilometern liegen. Auch kleinere Orte wie Cadolzburg, Zirndorf und Ammerndorf befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Raitersaich ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A6 ist eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S4, die von Raitersaich nach Nürnberg und Ansbach verkehrt, was die Mobilität ohne Auto erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Raitersaich 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Raitersaich
Im idyllischen Roßtal Raitersaich, gelegen im Postleitzahlengebiet 90574, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die örtlichen Wanderwege durch die herrliche fränkische Landschaft führen. Für sportliche Aktivitäten stehen sowohl Sportplätze als auch gut gepflegte Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass sich Shopping-Touren und Besorgungen problemlos in den Alltag integrieren lassen. Kleine Läden, Bäckereien und ein Supermarkt sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, und bieten eine angenehme und persönliche Einkaufserfahrung.
Die Region um Roßtal Raitersaich ist reich an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Nürnberg können Kulturinteressierte Museen, Theater und historische Stätten besuchen, während das Freizeitbad Palm Beach in Stein ein spaßiges Badeerlebnis für die ganze Familie bietet. Naturliebhaber können im nahegelegenen Zirndorfer Stadtpark wandern oder im Fürther Stadtwald die Ruhe genießen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Region. Einkaufszentren wie das Forum Stein oder das City Center in Fürth bieten eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Damit bietet die Umgebung von Roßtal Raitersaich eine attraktive Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowohl in ländlicher als auch städtischer Umgebung.
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