Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rottenburg Gisseltshausen, Ortsteil von 84056, ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen gekennzeichnet. Diese ländlich geprägte Region in Niederbayern profitiert von ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg. Ob Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Anwesen – die Vielfalt der verfügbaren Objekte bietet etwas für verschiedene Käuferschichten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Gisseltshausen zu beachten sind. Von der Markteinwertung und Zielgruppenanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zum besten Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Gisseltshausen stellt angesichts der regionalen Besonderheiten eine interessante Option dar. In dieser ländlich geprägten Ortschaft findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur errichtet sind. Modernere Neubauten integrieren sich harmonisch in das dörfliche Umfeld, mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche. Die Immobilienpreise in Rottenburg Gisseltshausen sind durch eine stabile Nachfrage und das attraktive Lebensumfeld geprägt. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Region von einer guten Anbindung an größere Städte, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Ruhe und Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Gisseltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Gisseltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Gisseltshausen präsentiert sich derzeit stabil, aber mit einer steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mittlerer Größe, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten tragen zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei. Besondere Begehrlichkeit genießen Immobilien mit Balkon oder Terrasse, zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätze und moderne, energieeffiziente Ausstattung werden ebenfalls hoch geschätzt. Wer in Rottenburg Gisseltshausen eine Wohnung verkaufen möchte, kann derzeit auf eine Vielzahl interessierter Käufer hoffen, die bereit sind, für Qualität und gute Lage entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Gisseltshausen stellt gegenwärtig eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region konstant hoch ist. Viele Menschen suchen hier nach geeigneten Grundstücken, um dem städtischen Trubel zu entkommen und ein Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu errichten. Während das Interesse unvermindert groß ist, bleibt das Angebot an Grundstücken dennoch relativ begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Rottenburg und insbesondere in Gisseltshausen spürbar zugenommen, da immer mehr Familien und Investoren den Reiz der Region erkennen. Dennoch sind die Bauprojekte sorgfältig ausgewählt, um den dörflichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Gisseltshausen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Rottenburg an der Laaber im Landkreis Landshut, Niederbayern, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet Gisseltshausen naturnahe Erholung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte, während der Ort selbst Ruhe und einen dörflichen Charme versprüht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gisseltshausen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Pattendorf, Högldorf und Oberhatzkofen, die ebenso zur Stadt Rottenburg gehören. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Landshut und Neustadt an der Donau, welche jeweils diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B15 sehr gut, welche eine direkte Verbindung sowohl nach Landshut als auch nach Regensburg ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Eggmühl sorgen zudem für hervorragende Anbindungen an das regionale und nationale Schienennetz, wodurch auch entferntere Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Gisseltshausen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Gisseltshausen
Das beschauliche Gisseltshausen in der Postleitzahlregion 84056 Rottenburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, während die örtlichen Grünflächen und Parks als ausgezeichnete Erholungsorte dienen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste beleben die Gemeinde und fördern den Gemeinschaftssinn. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Bewohnern einen bequemen Zugang zu frischen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. In der nahegelegenen Stadt Rottenburg bieten zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, während Geschäfte und Boutiquen zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die schöne Landschaft genießen. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten bereithalten. Zudem sorgen kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung und geistige Anregung.
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