Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Pattendorf kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, da man sich auf einen dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt einstellen muss. Diese Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig sorgt die steigende Nachfrage nach Wohnraum für stetige Wertsteigerungen und vermehrte Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Rottenburg Pattendorf beachten sollten. Dazu gehören regionale Markttrends, Preisentwicklungen und die strategische Vorbereitung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pattendorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Pattendorf kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region durch eine vielseitige Immobilienlandschaft und attraktive Lage besticht. In Pattendorf und der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, je nach Bedarf und Geschmack das passende Eigentum zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Gebäudes, wobei idyllische Lagen und hochwertig ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Trotz der Bandbreite an Optionen bleibt der Markt wettbewerbsfähig, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Pattendorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Pattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Pattendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Pattendorf zeigt sich aktuell als relativ dynamisch, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Viele Menschen schätzen die naturnahe Lage und die Ruhe des kleinen Ortsteils, was zu einer erhöhten Beliebtheit der dortigen Immobilien führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder neu sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch energetisch effiziente Wohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie durch niedrigeren Energieverbrauch langfristig Kosten sparen und ökologisch nachhaltiger sind. Stellen Sie Ihre Wohnung in Rottenburg Pattendorf zum Verkauf, sollten Sie diese Vorzüge hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Pattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pattendorf
In 84056 Rottenburg Pattendorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum hat in den letzten Jahren zugenommen, bedingt durch die steigenden Preise in den urbanen Gebieten und den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Ruhe. Das Angebot an Grundstücken in Pattendorf und der Umgebung ist jedoch begrenzt, was sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Es wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neue Bauprojekte sind eher selten, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Immobilieninteressenten sollten daher schnell handeln, um sich ein Grundstück in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Pattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pattendorf
Pattendorf, ein Ortsteil von 84056 Rottenburg an der Laaber, liegt in einer beschaulichen und ländlichen Umgebung in Niederbayern. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, zeichnet sich die Region durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Hier kann man die Ruhe des Landlebens genießen, ohne weit entfernt von städtischer Infrastruktur zu sein. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren.
Rottenburg Pattendorf verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die den Ort hervorragend mit den umliegenden Städten und Dörfern verbindet. Städte wie Landshut, Moosburg an der Isar und Mainburg sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anbindung an die Autobahn A93 ist man schnell in größeren Städten und somit in Ballungszentren wie München oder Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse erweitern die Mobilität der Bewohner und sorgen dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele erreichbar sind.
Aktuell leben in Pattendorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pattendorf
84056 Rottenburg Pattendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturliebhaber entlang zahlreicher Wander- und Radwege entspannen und die Schönheit der Umgebung genießen. Besonders der nahegelegene Fluss lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sommerlichen Badeausflügen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in das regionale Brauchtum bieten. Einkaufsfreudige finden im Ortskern diverse Geschäfte, die von Lebensmittelmärkten über Modeboutiquen bis hin zu kleinen Fachgeschäften reichen und eine breite Palette an Waren anbieten.
Die Region um Rottenburg Pattendorf hält noch mehr Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahe gelegenen Kletterpark ihre Grenzen testen, während Familien den Tierpark in der Umgebung besuchen, um exotische und heimische Tiere zu bestaunen. Wer entspannte Stunden sucht, findet in den Wellness-Oasen und Thermen der Umgebung ideale Rückzugsorte. Shopping-Fans können in den nahegelegenen Städten Landshut und Regensburg ausgedehnte Einkaufsbummel unternehmen und dabei sowohl in modernen Einkaufszentren als auch in charmanten Altstadtläden stöbern. All diese Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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