Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
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Den Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Oberaichgarten zu verstehen, ist der erste Schritt, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten. Diese charmante Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Trotz der ländlichen Ruhe bietet Rottenburg Oberaichgarten eine stabile Nachfrage nach Immobilien aufgrund seiner Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Region unterliegt bestimmten Trends und Besonderheiten, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Der Verkaufsprozess eines Hauses in 84056 Rottenburg Oberaichgarten kann durch mehrere Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und die Marktbedingungen in der Region. In Oberaichgarten werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, was auf die Vorliebe der Bewohner für geräumige und individuelle Wohnlösungen hinweist. Diese Haustypen sind ideal für Familien und bieten ausreichend Platz sowie oft einen eigenen Garten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch ist festzustellen, dass der Immobilienmarkt hier aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Natur stabil und gefragt bleibt. Wer sein Haus in Oberaichgarten verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberaichgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Oberaichgarten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind in dieser ländlichen Region besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet. Wohnungen, die über moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkone verfügen, erzielen besonders hohe Nachfrage. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Der lokale Markt wird oft durch Privatverkäufe geprägt, wobei professionelle Makler immer häufiger eingeschaltet werden, um die bestmöglichen Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Oberaichgarten kann derzeit ein lohnendes Unterfangen sein. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Lebensumfeld dieser Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich attraktive Verkaufschancen für Eigentümer ergeben. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, was den Charakter des ländlichen Gebiets bewahrt und dazu beiträgt, dass Grundstückspreise stabil bleiben oder sogar ansteigen. Bauträger und private Bauherren sind gleichermaßen an geeigneten Bauplätzen interessiert, was das Angebot weiter verknappt und die Nachfrage zusätzlich anheizt. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Oberaichgarten somit gute Perspektiven für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
84056 Rottenburg Oberaichgarten befindet sich in einer geografisch vorteilhaften Lage im südlichen Bayern, nahe dem Fluss Isar. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrswegen. Die B299 führt direkt durch Rottenburg, was eine zügige Verbindung zu den größeren umliegenden Städten gewährleistet. Zudem ist die nächste Auffahrt zur Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 84056 Rottenburg Oberaichgarten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Landshut, Moosburg an der Isar und Erding. Diese Städte bieten unterschiedliche kulturelle, wirtschaftliche und gesundheitliche Einrichtungen, die von den Einwohnern Rottenburg Oberaichgartens genutzt werden können. Die Bahnanbindung ist durch die Nähe zu diesen Städten ebenfalls günstig, mit regelmäßigen Verbindungen nach München und weitere bayerische Großstädte. Eine gut ausgebaute Buslinie ergänzt die Verkehrsanbindungen und gewährleistet einen reibungslosen öffentlichen Nahverkehr in der Region. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Oberaichgarten 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberaichgarten
84056 Rottenburg Oberaichgarten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es idyllische Wanderwege und malerische Radstrecken, die durch die ländliche Umgebung führen. Besonders der nahegelegene Wald bietet Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitparks freuen, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den örtlichen Geschäften und Supermärkten, wo sowohl regionale Produkte als auch Alltagswaren erhältlich sind. Gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale bayerische Küche zu genießen und bei einer Tasse Kaffee zu entspannen.
Die Region bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten in Rottenburg Oberaichgarten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Luftkurort Bad Gögging entspannende Wellness-Angebote in Anspruch nehmen, darunter Thermen- und Saunalandschaften. Kulturinteressierte können das historische Zentrum von Landshut mit seinen beeindruckenden Bauwerken und Museen besuchen. Naturfreunde werden am Ufer der Isar oder im Bayrischen Wald auf ihre Kosten kommen, wo sie wandern, campen oder einfach die Schönheit der Natur genießen können. Ein Highlight für Familien ist der Wildpark und das Freizeitland Geiselwind, das mit Fahrgeschäften und Tierbegegnungen lockt. Einkaufslustige können einen Ausflug nach Regensburg unternehmen, das durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der hübschen Altstadt besticht.
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