Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Schaltdorf bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese Region verzeichnet eine steigende Beliebtheit dank ihrer idyllischen Lage und exzellenten Verkehrsverbindungen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist entscheidend, die lokalen Marktbedingungen zu verstehen und bestmöglich zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rottenburg Schaltdorf eine Rolle spielen. Wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Markttrends, zielgruppenspezifische Strategien und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schaltdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schaltdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Schaltdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter insbesondere der Haustyp und der aktuelle Immobilienmarkt. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch ländliche Gutshöfe und neuere, energetisch effiziente Passivhäuser sind vereinzelt zu finden, was ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell lassen sich Trends beobachten, die den unterschiedlichen Wert der Immobilien in urbaneren oder ländlicheren Gebieten widerspiegeln. Eine genaue Marktanalyse und Bewertung durch Experten kann dabei helfen, eine marktgerechte Preisfindung zu ermöglichen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Schaltdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Schaltdorf ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend zugenommen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls gefragt sind energieeffiziente Neubauten, die über zeitgemäße Technologien und nachhaltige Materialien verfügen. Die Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schaltdorf
In 84056 Rottenburg Schaltdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit durchaus lebhaft, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einem spürbaren Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einigen neuen Bauprojekten, die sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufer mit einer positiven Marktlage rechnen können, aber auch darauf achten sollten, dass ihre Angebote den aktuellen Bedürfnissen und Erwartungen der Käufer entsprechen.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schaltdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Die Ortschaft Schaltdorf, die zur Gemeinde Rottenburg an der Laaber im niederbayerischen Landkreis Landshut gehört, zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten sanfter Hügel und weiter Felder aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, was Naturliebhaber besonders anspricht. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Nachbarorte und größere Städte leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schaltdorf liegen die Städte und Orte wie Rottenburg an der Laaber, Hohenthann und Pfeffenhausen. Auch die größeren Städte Landshut und Regensburg sind problemlos zu erreichen. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind auch die Autobahnen A92 und A93 schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den Metropolregionen München und Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften genießen können.
Aktuell leben in Schaltdorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schaltdorf
Der Ortsteil Schaltdorf in der Postleitzahlregion 84056 Rottenburg bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Wanderwege in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da Schaltdorf über einige lokale Geschäfte verfügt, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind größere Einkaufszentren und Supermärkte in der nahegelegenen Stadt Rottenburg schnell und bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu suchen. Beispielsweise können Naturfreunde den Naturpark Altmühltal besuchen, der mit seinen Wanderwegen, Kletterfelsen und Fahrradstrecken viele Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Für kulturell Interessierte bietet Rottenburg verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die örtliche Geschichte und Kultur gewähren. Einkaufsfreudige finden in den benachbarten Städten Landshut und Regensburg eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, wo sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse befriedigt werden können. Von Wochenmärkten über Modegeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei, wodurch die Region als vielseitiger und lebenswerter Wohnort überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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