Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Schirmbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser charmanten ländlichen Region erfreuen sich Grundstücke und Wohnhäuser einer stetig wachsenden Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht Rottenburg Schirmbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rottenburg Schirmbach angesprochen, wobei die aktuellen Trends und die Nachfrageentwicklung im Vordergrund stehen. Zudem erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schirmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schirmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schirmbach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Schirmbach sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt und häufig gebaut sind. In Rottenburg und insbesondere im Ortsteil Schirmbach finden sich eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, wobei auch moderne Architektenhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage erheblich. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung gekennzeichnet ist. Wer sein Haus in Rottenburg Schirmbach verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine breite Palette potenzieller Käufer einstellen, die vom familienfreundlichen Eigenheim bis hin zum luxuriösen Anwesen alles suchen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Schirmbach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Schirmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84056 Rottenburg Schirmbach kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem modernen Schnitt sind besonders begehrt. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und großzügige Balkon- oder Terrassenflächen. Der Markt profitiert zudem von der malerischen Umgebung und der Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen, wodurch sowohl junge Familien als auch Berufspendler angezogen werden. Angesichts dieser Trends empfiehlt es sich, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Schirmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schirmbach
In der Gemeinde Rottenburg Schirmbach mit der Postleitzahl 84056 ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, suchen Wohnraum in ruhigeren, ländlichen Gebieten, was den Reiz dieser Region ausmacht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits weitgehend erschlossen ist und viele Grundstücke langfristig von Familien oder landwirtschaftlichen Betrieben gehalten werden. In den letzten Jahren ist hier dennoch ein gewisser Bauboom zu verzeichnen, insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauträger sind darauf bedacht, neue Projekte auf den Markt zu bringen, was zeigt, dass möglicherweise eine zukunftsweisende Entwicklung in Sachen Wohnraum stattfinden könnte.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Schirmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schirmbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Schirmbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schirmbach
84056 Rottenburg Schirmbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet gleichzeitig eine günstige Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die ländliche Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu mehreren bedeutenden Städten in der Region. Rottenburg selbst ist der Hauptort und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 84056 Rottenburg Schirmbach befinden sich Orte wie Landshut, Moosburg und Ergoldsbach. Landshut, eine größere Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Moosburg und Ergoldsbach bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten und ergänzen das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die B15 und die A92 nur wenige Kilometer entfernt sind und so eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Schirmbach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schirmbach
Im charmanten Ortsteil Schirmbach von 84056 Rottenburg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, während grüne Wiesen und schattige Wälder die perfekte Kulisse für Erholungssuchende bieten. Besonders der nahe gelegene Flusslauf ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die hier die friedliche Natur genießen oder sich beim Angeln entspannen möchten. Gleichzeitig locken zahlreiche hochwertige Geschäfte im Kern von Rottenburg mit einem vielfältigen Angebot an Produkten von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen runden das lebendige Bild dieser Region ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Einrichtungen für Freizeit und Erholung. So gibt es beispielsweise in der Nähe den Freizeitpark XYZ, der mit spannenden Attraktionen und Aktivitäten für Familien aufwartet. Im Sommer locken die Badeseen in den umliegenden Gemeinden wie der XYZ-See mit einer sauberen Wasserqualität und gut ausgestatteten Liegewiesen. Wanderer und Naturfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die XYZ-Berge auf ihre Kosten, wo sich schöne Aussichtspunkte und gemütliche Berghütten zur Rast befinden. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Stätten, wie das XYZ-Schloss, Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Die gastronomische Vielfalt, von urigen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind in den gut sortierten Supermärkten, Fachgeschäften und auf den bunten Wochenmärkten der Umgebung reichlich vorhanden, sodass garantiert jeder fündig wird.
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