Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Högldorf zu planen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Rottenburg Högldorf, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die größeren Städte, erlebt aktuell eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rottenburg Högldorf beleuchtet, die Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess helfen können. Dazu gehören Marktpreise, Nachfrageentwicklungen und wertsteigernde Faktoren, die potenziellen Käufern besonders wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Högldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Högldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Högldorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
In der lebenswerten Gemeinde Rottenburg Högldorf im Postleitzahlengebiet 84056 findet man eine vielfältige Palette an Haustypen, die die Region charakterisieren. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayerischen Baustilen bis zu zeitgenössischen Designs, was der Wohngegend einen interessanten und abwechslungsreichen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Rottenburg Högldorf variieren entsprechend dieser Diversität und sind zudem von der genauen Lage und dem Zustand des jeweiligen Objekts abhängig. Typischerweise spiegelt der Immobilienmarkt die starke Nachfrage und die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, in der eine hohe Lebensqualität und gute infrastrukturelle Anbindungen gewährleistet sind. Käufer können sich auf eine stabile Wertentwicklung und ein angenehmes Wohnumfeld freuen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Högldorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Högldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
Der Wohnungsmarkt in Rottenburg Högldorf, 84056, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine wachsende Bevölkerung und eine attraktive Lage in der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise über ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice-Nutzung verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen, wie Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und berufstätige Pendler, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene urbane Zentren suchen, leiten einen Großteil der Nachfrage. Daher ist es ratsam, bei der Veräußerung einer Wohnung in Rottenburg Högldorf auf diese Wohnungsmerkmale besonders zu achten, um den Marktwert optimal zu nutzen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Högldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Högldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Högldorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage nach Grundstücken in der Region, das bestehende Angebot und die aktuelle Bautätigkeit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Rottenburg Högldorf ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage zwischen Regensburg und Landshut gestiegen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach ruhigen und gut angebundenen Wohnlagen, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Gleichzeitig gibt es eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Rottenburg Högldorf sich kontinuierlich weiterentwickelt und ein anziehender Ort für Neubürger bleibt.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Högldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Högldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Högldorf
Högldorf, ein Ortsteil der Stadt Rottenburg an der Laaber im Landkreis Landshut, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die ein idyllisches Panorama bieten. Die Verkehrsanbindung des kleinen, ländlich geprägten Ortes ist gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zur Autobahn A92 bietet, die von München nach Deggendorf führt. Zudem ist die Stadt Rottenburg an der Laaber mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar und bietet den Bewohnern von Högldorf alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Im unmittelbaren Umkreis von Högldorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Rottenburg an der Laaber selbst sowie die Gemeinde Pfeffenhausen. In etwas größerer Entfernung, aber dennoch in erreichbarer Nähe, befinden sich die Städte Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt und die Burg Trausnitz, und Moosburg an der Isar, das durch seine verkehrsgünstige Lage besticht. Die Verkehrsanbindung von Högldorf ist insgesamt sehr gut; neben der nahen Bundesstraße B299, die eine schnelle Anbindung an weitläufigere Verkehrswege ermöglicht, stellt die Nähe zur A92 sicher, dass sowohl die nordöstlich gelegene Stadt Regensburg als auch München im Südwesten gut erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für die lokale Erreichbarkeit und verbinden Högldorf mit umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch die Mobilität für Einwohner ohne eigenes Fahrzeug gesichert ist.
Aktuell leben in Högldorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Högldorf
Die Ortschaft Rottenburg Högldorf mit der Postleitzahl 84056 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Landschaft ein, die durch ihre malerischen Felder und Wälder besticht. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige charmante Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. In Högldorf selbst und seiner näheren Umgebung finden sich zudem diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie einige kleine Läden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten.
In der Region rund um Rottenburg Högldorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. So können Naturfreunde beispielsweise im nahegelegenen Naherholungsgebiet Buch am Erlbach wandern gehen oder in den kleinen Seen baden. Kulturinteressierte finden in der Stadt Rottenburg selbst einige historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Auch der Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Wer gerne shoppen geht, kann einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Landshut machen, die mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein wahres Einkaufsparadies darstellt.
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