Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Au
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Rohr in Niederbayern, Postleitzahl 93352, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot. Potenzielle Käufer schätzen besonders die idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Rohr Au gegeben. Ob Einfamilienhäuser, Grundstücke oder historische Anwesen – hier erfahren Sie, wie Sie den besten Käufer für Ihre Immobilie finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Au
Beim Hausverkauf in 93352 Rohr in Niederbayern gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser sind häufiger anzutreffen, was der Gegend einen charmanten, authentischen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in 93352 Rohr im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, wobei gut gepflegte Häuser und Neubauten einen höheren Preis erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, insbesondere bei Familien, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 93352 Rohr Au
Die Hauspreise in 93352 Rohr Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Au
Der Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Au kann eine vorausschauende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Zustands des Wohnungsmarktes in der Region. Rohr Au liegt in einer ländlichen Gegend Bayerns, die in den letzten Jahren zunehmendes Interesse erfahren hat, insbesondere von Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Regensburg suchen. Auf dem Wohnungsmarkt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnobjekte besonders gefragt. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten großer Beliebtheit, da viele Käufer und Mieter großen Wert auf Außennutzungsflächen legen. Energiesparende Ausstattungen und moderne Heizsysteme erhöhen ebenfalls die Attraktivität einer Immobilie, da sie langfristig Kosten sparen und umweltfreundlicher sind. Die Nachfrage nach Wohnungen in Rohr Au ist gerecht verteilt über verschiedene Altersgruppen, wobei sowohl junge Familien als auch Rentner den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Au
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93352 Rohr in Niederbayern kann mit guten Erfolgsaussichten einhergehen, da die Nachfrage nach Bauplätzen dort konstant hoch ist. Viele Menschen ziehen das ländliche Ambiente sowie die angenehme Lebensqualität in der kleineren Gemeinde der überfüllten städtischen Umgebung vor. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Rohr selbst und in den umliegenden Regionen wird regelmäßig gebaut, allerdings meist in moderatem Tempo, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überfordern. Dies führt dazu, dass Neubauprojekte sorgfältig geplant werden und der Charakter der ländlichen Gegend weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Au
Rohr Au liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und besticht durch seine malerische Umgebung und idyllische Atmosphäre. Die Lage inmitten von Feldern und Wiesen verleiht dem Ort einen charmanten ländlichen Charakter, der sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit verspricht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Mehrere Landstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden, während die Autobahn A93, die sich in der Nähe befindet, eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz ausreichend ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93352 Rohr Au befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen Rohr in Niederbayern, Abensberg und Mainburg. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Dank der Nähe zur A93 ist auch die weiter entfernte Stadt Regensburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was zusätzliche Vorteile für Bewohner und Besucher mit sich bringt. Die gute Verkehrsanbindung und das reizvolle Umland machen 93352 Rohr Au zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Au 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Au
Die Region 93352 Rohr Au bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur und ländlicher Idylle, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der frischen Luft ein. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und idyllische Parks eine Flucht aus dem Alltag. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die gut sortierten Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bieten zudem regionale Spezialitäten.
Die Region rund um Rohr Au bietet beispielsweise den nahegelegenen, idyllischen Abens-Radweg, der sich hervorragend für längere Fahrradtouren eignet. Auch der Erholungspark im etwa 10 Kilometer entfernten Bad Abbach lädt mit seinen Thermalbädern und saftigen Grünanlagen zum Entspannen ein. Für das Einkaufen steht das Einkaufszentrum in Kelheim zur Verfügung, das eine breite Palette von Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten unter einem Dach vereint. Kulturell Interessierte können zudem die historischen Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Kloster Weltenburg, eines der ältesten Klöster Bayerns, besuchen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung an Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereit hält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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