Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck: Eine Immobilie im Herzen Bayerns zu veräußern kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Rohr Kalteneck zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus. Dies ist besonders interessant für Eigentümer, die von den positiven Marktentwicklungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in 93352 Rohr Kalteneck geben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck
Ein Haus zu verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Doppelhaushälften. Der Markt ist durch eine diversifizierte Architektur geprägt, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Stile umfasst. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Nächste Nahversorger und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur Attraktivität und damit zum Wert der Immobilien bei. Es ist ratsam, eine professionelle Marktanalyse durchführen zu lassen, um einen konkurrenzfähigen Angebotspreis festzulegen, der sowohl Verkäufer- als auch Käuferinteressen berücksichtigt.
Hauspreise in 93352 Rohr Kalteneck
Die Hauspreise in 93352 Rohr Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Kalteneck präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einer naturnahen Umgebung kombinieren. Dazu zählen unter anderem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen, die in kleineren Mehrfamilienhäusern gelegen sind und über attraktive Gemeinschaftsflächen verfügen, stehen hoch im Kurs. Zudem ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen ein wesentlicher Faktor, der das Kaufinteresse potenzieller Käufer weiter anheizt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Mischung aus Lebensqualität, guter Lage und einem attraktiven Wohnangebot den Wohnungseigentümern in 93352 Rohr Kalteneck bei einem Verkauf ihrer Immobilie zugutekommt.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Kalteneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Kalteneck kann aktuell von einer hohen Nachfrage profitieren, da immer mehr Menschen nach Wohnraum im ländlichen Raum suchen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend kleiner und weniger dicht besiedelt ist. In den letzten Jahren hat der Bauboom auch vor Rohr Kalteneck nicht haltgemacht; es wird verstärkt in neue Wohnprojekte und Infrastruktur investiert. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Markt dynamisch und Verkäufer können meistens mit einem guten Preis rechnen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Kalteneck
93352 Rohr Kalteneck befindet sich in einer malerischen Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Das Dorf liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die ruhige und idyllische Gegend bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist Rohr Kalteneck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man schnell größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Kalteneck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Neustadt an der Donau, Abensberg und Kelheim, die alle in einem Umkreis von etwa 15 Kilometern liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da sowohl regionale Buslinien als auch nahgelegene Bahnhöfe eine bequeme Anreise ermöglichen. Für Autofahrer gibt es direkte Anbindungen an die Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt gewährleisten. So bietet Rohr Kalteneck trotz seiner ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.
Aktuell leben in Kalteneck 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Kalteneck
Der beschauliche Ort Rohr in der Region Kalteneck bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften ist der Ort ein perfekter Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Wiesen. Für Ruhesuchende bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen eine Oase der Entspannung. Darüber hinaus laden kleine, charmante Geschäfte und Märkte in Rohr und den umliegenden Ortschaften zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Kunsthandwerksstücken, die das Herz jedes Besuchers höherschlagen lassen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Beispielsweise bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Naherholungsgebiets am Ilmsee an, wo man schwimmen, Boot fahren oder einfach die schöne Natur genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Michael in Rohr, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und Geschichte begeistert. Auch das rege Vereinsleben in Rohr und den Nachbargemeinden bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen über Musikgruppen bis hin zu traditionellen Festen und Märkten, die regelmäßig Besucher aus der ganzen Region anziehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen Bauernmärkten mit frischen, regionalen Produkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu einzigartigen Boutiquen, die besondere Waren und Geschenke anbieten, ist alles vertreten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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