Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Alzhausen
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Eine Immobilie in 93352 Rohr Alzhausen zu verkaufen, erfordert sowohl lokales Wissen als auch ein Gespür für den gegenwärtigen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region bietet eine einzigartige Kombination von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv wird. Der Markt in Rohr Alzhausen hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, wobei die Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Alzhausen beleuchtet, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Alzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Alzhausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine breite Palette an Haustypen charakterisiert wird. In dieser ländlichen Gemeinde werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Bungalows als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von klassischen Bauernhäusern bis zu zeitgemäßen Wohngebäuden, die den örtlichen Charme und das traditionelle Flair mit modernen Wohnbedürfnissen vereinen. Die Preise für Immobilien in Rohr Alzhausen sind vergleichbar mit denen in anderen ländlichen Regionen Bayerns und werden von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beeinflusst. Käufer können in dieser Gegend ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig zugenommen hat.
Hauspreise in 93352 Rohr Alzhausen
Die Hauspreise in 93352 Rohr Alzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Alzhausen
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Alzhausen zeigt im Jahr 2023 eine stabile Nachfrage, besonders nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen. Die bevorzugte Lage inmitten der charmanten bayerischen Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt macht die Region attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Dank der naturnahen Umgebung und der Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind auch junge Familien an Immobilien in dieser Region sehr interessiert. Wer eine Wohnung in Rohr Alzhausen verkaufen möchte, findet also ein breites Interessentenspektrum vor.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Alzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Alzhausen
In 93352 Rohr Alzhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend vielversprechend. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Allerdings bleibt das Angebot vergleichsweise überschaubar, was teils der gefragten Lage und teils dem begrenzten Bauflächenpotenzial geschuldet ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region rege gebaut; neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen regelmäßig, was wiederum das Interesse an Grundstückskäufen erhöht. Es ist daher zu erwarten, dass die Preisdynamik weiterhin steigend bleibt, während sich Käufer und Investoren um die wenigen verfügbaren Parzellen bemühen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Alzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Alzhausen
Rohr Alzhausen liegt im malerischen Oberbayern und gehört zur Gemeinde Rohr in Niederbayern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Rohr Alzhausen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 299 erreicht man zügig die nächstgelegenen größeren Ortschaften, und der Autobahnanschluss an die A93 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch Städte wie Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar sind. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Vernetzung mit den Nachbargemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Alzhausen befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Sallingberg, Siegenburg und Wildenberg, die alle ihren eigenen Charme und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur B299 und die Anbindung an die A93. Regensburg liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Stadt Ingolstadt ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Beschäftigung.
Aktuell leben in Alzhausen 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Alzhausen
In 93352 Rohr Alzhausen bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Verschiedene Radwege ermöglichen zudem erholsame Fahrradtouren durch das charmante Umland. Für diejenigen, die sich gerne im Wasser entspannen, gibt es in der Nähe verschiedene Badeseen und Freibäder. Einheimische Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein und bieten eine perfekte Pause nach einem aktiven Tag. Darüber hinaus finden Besucher in den nahegelegenen Ortschaften zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region um Rohr Alzhausen zeichnet sich durch ihre attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet der Altmühltal-Radweg eine hervorragende Gelegenheit für Radfahrer, die Region auf zwei Rädern zu erkunden, während der Donaudurchbruch bei Weltenburg ein beliebtes Ziel für Wanderer ist. Der Neustädter Forst lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet dabei die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna zu beobachten. Für Shopping-Fans gibt es in der Stadt Kelheim eine Vielzahl an Läden und Einkaufszentren wie das Einkaufsquartier Bad Gögging, wo man eine breite Palette an Produkten findet. Somit bietet die Region um Rohr Alzhausen für jeden Geschmack passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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