Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Schmiddorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Schmiddorf erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der aktuellen Markttrends. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und familiäre Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot können Verkäufer von attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden essenzielle Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Immobilienverkaufsprozess in Rohr Schmiddorf zu erleichtern. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zu praktischen Tipps zur effizienten Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Schmiddorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 93352 Rohr Schmiddorf erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, während auch Reihenhäuser und moderne Bungalows zu finden sind. Die architektonischen Stile variieren dabei von traditionellen bayerischen Bauweisen bis hin zu zeitgenössischen Designs, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Rohr Schmiddorf werden durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und den Grad der Modernisierung beeinflusst. Generell lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu den umliegenden Städten recht attraktiv sind, was Rohr Schmiddorf zu einer interessanten Option für Familien und Investoren macht. Potentiale Käufer sollten sich bewusst sein, dass der regionale Markt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt hat, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirken könnte.
Hauspreise in 93352 Rohr Schmiddorf
Die Hauspreise in 93352 Rohr Schmiddorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Schmiddorf
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Schmiddorf ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe geprägt, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Familien schätzen zudem oft Wohnungen mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Aufgrund der ruhigen Lage und gleichzeitig guten Infrastruktur finden sowohl junge Paare als auch Senioren passende Immobilien. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei gut instandgehaltene und hochwertig modernisierte Wohnungen besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Schmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Schmiddorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93352 Rohr Schmiddorf kann in Anbetracht der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden. Die infrastrukturelle Anbindung an nahegelegene Städte und die landschaftliche Schönheit des Umlands tragen wesentlich dazu bei, dass Bauherrn und Investoren reges Interesse an der Region zeigen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Schmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Schmiddorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Schmiddorf
Rohr Schmiddorf, mit der Postleitzahl 93352, liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Rohr Schmiddorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B299 sind sowohl die Autobahn A93 als auch die A3 schnell erreichbar, welche für eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region sorgen.
In der näheren Umgebung von Rohr Schmiddorf befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Nennenswert sind hierbei Kelheim, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Abensberg und Neustadt an der Donau, die beide in einem Umkreis von ungefähr 20 Kilometern liegen. Regensburg und Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über regionale Buslinien, ergänzt durch die nahegelegenen Bahnhöfe in den Nachbarorten, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten bieten.
Aktuell leben in Schmiddorf 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Schmiddorf
Das beschauliche Örtchen 93352 Rohr Schmiddorf bietet trotz seiner überschaubaren Größe vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von attraktiven Naturlandschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Ruhe der Umgebung genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Plätze in der Natur, die sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignen. Das Dorfleben wird durch kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte bereichert, die neben frischen regionalen Produkten auch handwerkliche Artikel anbieten, sodass Einwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden die Wanderwege des nahegelegenen Naturparks Altmühltal Naturliebhaber zu erholsamen Ausflügen ein. Für kulturell Interessierte bietet die geschichtsträchtige Stadt Kelheim mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten eine spannende Abwechslung. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Abensberg, wo eine Vielzahl an Läden und Boutiquen eine breite Palette an Waren anbieten. Zusätzliche Erholung findet man in den Thermal- und Schwimmbädern der Region, wie etwa im Aquapark in Bad Gögging. So stellt die Region rund um Rohr Schmiddorf eine gelungene Mischung aus Naturschönheiten, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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