Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Kronholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Kronholzen erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Das beschauliche Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, hat in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und die charmante Lage im Grünen machen Rohr Kronholzen zu einem begehrten Wohnort. Entsprechend haben sich die Immobilienpreise stabil entwickelt, was für Verkäufer eine günstige Basis schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 93352 Rohr Kronholzen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihr Immobilienprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Kronholzen
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Kronholzen bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann eine lohnende Investition sein, da die Region vielfältige Haustypen und eine attraktive Wohnqualität bereitstellt. In der Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Preise für Immobilien in Rohr Kronholzen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell bewegt sich das Preisniveau im moderaten bis gehobenen Bereich, was die Region zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einer reizvollen Lage profitieren.
Hauspreise in 93352 Rohr Kronholzen
Die Hauspreise in 93352 Rohr Kronholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Kronholzen
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Kronholzen zeigt sich stabil und leicht aufsteigend, wobei eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die viel natürliches Licht bieten und über eine gute Energieeffizienz verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen, finden ebenfalls schnell neue Besitzer. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Neubauten und kernsanierte Altbauten sind besonders gefragt, da sie den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden und wenig Renovierungsbedarf aufweisen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Kronholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Kronholzen
In der Region 93352 Rohr Kronholzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und dennoch gut angebundene Leben auf dem Land bevorzugen. Der Ort liegt günstig in der Nähe von Regensburg und Kelheim, was ihn für Pendler attraktiv macht. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Gemeinde bestrebt ist, ihre ländlichen und naturnahen Charakterzüge zu erhalten. Es wird jedoch beobachtet, dass in der Region zunehmend gebaut wird, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Investoren und private Käufer sollten sich beeilen, ihre Chancen zu nutzen, da die Preise für Bauland tendenziell steigen und begehrte Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Kronholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Kronholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Kronholzen
Rohr Kronholzen 93352 liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Dieser charmante Ort ist geprägt von seiner ruhigen Lage, die dennoch gut angebunden ist. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Rohr Kronholzen gut erreichbar und ermöglicht Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine bequeme Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Kronholzen liegen Städte und Ortschaften wie Abensberg, Kelheim und Bad Abbach, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Bundesstraße B16 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen wie der A93, die sowohl Nord- als auch Süddestinationen einfach erreichbar macht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Kronholzen 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Kronholzen
In der Region 93352 Rohr Kronholzen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während Radfahrer gepflegte Radwege entlang malerischer Landschaften genießen können. Für Erholungssuchende stehen lokale Wellness-Oasen und nahegelegene Thermen zur Verfügung, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunalandschaften für Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Ob man frische Produkte direkt vom Bauern auf dem Wochenmarkt erwerben möchte oder durch die charmanten Geschäfte der Innenstadt bummelt, hier findet jeder das Passende.
Neben den Naturerlebnissen bieten auch Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region zahlreiche Attraktionen. Beispiele wie der nahegelegene Freizeitpark mit diversen Attraktionen für Jung und Alt, idyllische Badeseen zur sommerlichen Abkühlung oder kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen tragen zur Vielfalt bei. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf über Fachgeschäfte, die individuelle Wünsche erfüllen, bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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