Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Oberndorf
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Ein Haus oder eine Wohnung in 93352 Rohr Oberndorf zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Bayern fasziniert durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Städten wie Regensburg und Ingolstadt, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Rohr Oberndorf ist überwiegend von Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern geprägt, die stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind und Ihre Immobilie zum besten Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Oberndorf
Ein Haus in 93352 Rohr Oberndorf zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. In dieser malerischen bayerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt traditionelle Bauernhäuser das Bild. Diese Mischung aus modernen Wohnkomplexen und historischen Bauten unterstreicht den charmanten Charakter der Gegend. Bei den Immobilienpreisen in Rohr Oberndorf ist festzustellen, dass sie stark von der Lage, der Größe und dem individuellen Zustand des Hauses abhängen. Allgemein sind die Preise in der Region jedoch im Vergleich zu städtischen Bereichen recht moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 93352 Rohr Oberndorf
Die Hauspreise in 93352 Rohr Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Oberndorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Oberndorf ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu kennen. Rohr Oberndorf liegt in einer ländlichen Gegend von Bayern, wo die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Auch barrierefreie Wohnungen sind bei älteren Käufern sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt robust, mit stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Oberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks im Bereich 93352 Rohr Oberndorf erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, da viele Menschen Ruhe und ländliche Idylle schätzen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region strukturell gewachsen und naturgeprägt ist, was bedeutet, dass nicht viele Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die Nachfrage nach eigenem Wohnraum im Grünen decken sollen. Diese Dynamik führt zu einer stabilen Marktsituation, die für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Oberndorf
Rohr Oberndorf liegt im Herzen Bayerns und gehört zur Gemeinde Rohr in Niederbayern. Dieser Ortsteil ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Wiesen und Wäldern, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Stadtleben, aber dennoch gut angebunden an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Nähe von Rohr Oberndorf befinden sich mehrere Städte und größere Ortschaften, die für Einwohner und Besucher leicht erreichbar sind. Dazu gehören Regensburg und Landshut, die beide etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt sind. Auch Straubing und Neufahrn in Niederbayern sind rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B15 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region unterstützen und das Pendeln erleichtern.
Aktuell leben in Oberndorf 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Oberndorf
Im malerischen Dorf Oberndorf in der Gemeinde Rohr, Landkreis Kelheim, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Der nahe gelegene Donau-Radweg ist besonders beliebt und bietet Radfahrern beeindruckende Ausblicke. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich kleine, örtliche Parks oder die Nähe zur Donau an, wo man fernab vom Alltagsstress die Seele baumeln lassen kann. Trotz der ländlichen Lage mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, und in den umliegenden Städten stehen größere Einkaufszentren zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Optionen. Hierzu gehört beispielsweise der Abensberger Vogelpark, der Naturliebhabern einen erholsamen Tag bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Stadt Kelheim mit dem Donaudurchbruch und der Befreiungshalle. Wer gerne einkauft, kann den Kelheimer Wochenmarkt besuchen, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Auch das Einkaufszentrum “Kopernikusplatz” in Kelheim bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Die Region um Rohr und Oberndorf bietet somit sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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