Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Laaber
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr in Niederbayern bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer zahlreiche Chancen. Der Immobilienmarkt in Rohr, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Kelheim, ist geprägt von einer hohen Wohnqualität und attraktiven Naturumgebungen. Die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die Nähe zu Regensburg tragen zur Attraktivität der Region bei, was wiederum zu vielversprechenden Gelegenheiten für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohr zu beachten sind, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Laaber
Wer in 93352 Rohr Laaber sein Haus verkaufen möchte, findet hier eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind und sich ideal für Familien eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Durch die landschaftlich attraktive und dennoch gut erreichbare Lage sind die Preise für Wohneigentum hier entsprechend gefragt.
Hauspreise in 93352 Rohr Laaber
Die Hauspreise in 93352 Rohr Laaber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Laaber
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Laaber zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die nahegelegenen Ballungszentren und die zugleich ruhige und naturnahe Umgebung. Attraktive Grundrisse, gehobene Ausstattung und energetisch effiziente Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Verkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität in der Region und den vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die das Interesse potenzieller Käufer weiter verstärken.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Laaber
In der Region 93352 Rohr Laaber ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend im Grünen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die Bautätigkeit nimmt ebenfalls zu, da die Nachfrage den Markt anheizt und neue Bauprojekte in Planung und Umsetzung sind. Dennoch bleibt der Baufortschritt hinter der Nachfrage zurück, was wiederum die Attraktivität bestehender Grundstücke erhöht. Wer ein Grundstück in Rohr Laaber verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer guten Verkaufschance rechnen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Laaber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Laaber
Der Ort Rohr in Niederbayern liegt in der idyllischen Region der Laaber und gehört zum Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Rohr eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B15, welche die Region gut an das überregionale Straßennetz anbindet. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität in Richtung Regensburg oder München erleichtert. Durch diese Verbindungen profitieren sowohl Pendler als auch Besucher von einer guten Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr befinden sich mehrere Gemeinden und Städte, die das Leben bereichern. Etwa 20 Kilometer nördlich liegt Regensburg, eine historisch bedeutsame Stadt mit zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Südöstlich finden sich Abensberg und südwestlich die Stadt Kelheim, bekannt für die Befreiungshalle und malerische Donaulandschaften. Auch kleinere Ortschaften wie Langquaid und Hausen liegen in der Nähe und tragen zur Vielfalt des Umfelds bei. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die B15 Richtung Landshut sowie die A93, die eine schnelle Verbindung zu größeren Zentren ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen für eine ausreichende Vernetzung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Laaber 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Laaber
Rohr in Niederbayern, im Landkreis Kelheim gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen Umgebung von 93352 Rohr Laaber findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Laabertals führen. Für Erholungssuchende gibt es Möglichkeiten, sich in der Natur zu entspannen und die ländliche Ruhe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Geschäfte und Supermärkte, in denen alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Wochenmärkte und lokale Läden bieten zudem regionale Produkte an, die für frische und qualitativ hochwertige Waren sorgen. Zusammen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot stellt Rohr Laaber somit einen attraktiven Ort zum Leben und Besuchen dar.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich das Naabtal für Kanutouren an, während die umliegenden Wälder und Hügel zum Wandern und Mountainbiken einladen. Die Stadt Kelheim in der Nähe lockt mit der Befreiungshalle und dem Donaudurchbruch bei Weltenburg zahlreiche Touristen an, die sowohl Kultur als auch Naturschönheiten genießen möchten. Für die Shoppingbegeisterten sind Städte wie Regensburg und Ingolstadt, die in erreichbarer Nähe liegen, mit ihren größeren Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften ein wahres Paradies. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Rohr Laaber besonders lebenswert und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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