Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Adlhausen kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Als malerisches Dorf in der niederbayerischen Region ist der Immobilienmarkt hier durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen geprägt. Käufer suchen oft gezielt nach Immobilien, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in Langquaid Adlhausen beleuchtet und wertvolle Einblicke gegeben, wie Verkäufer ihre Immobilien erfolgreich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Adlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Adlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Adlhausen
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
Ein Haus in 84085 Langquaid Adlhausen zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit für Käufer sein, die sich für das ländliche und idyllische Leben interessieren. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die das typische Bild der bayerischen Landschaft prägen. Die Preise für Immobilien in Langquaid Adlhausen variieren je nach Größe, Zustand und Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher und aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Das Angebot reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, historischen Anwesen, die den besonderen Charakter von Langquaid Adlhausen widerspiegeln.
Hauspreise in 84085 Langquaid Adlhausen
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Adlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
Der Wohnungsmarkt in 84085 Langquaid Adlhausen zeigt sich aktuell dynamisch, was auf die attraktive Lage im malerischen Niederbayern zurückzuführen ist. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zeitgemäßer Ausstattung. Ebenso gefragt sind energieeffiziente Neubauten und gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und charakteristische Merkmale wie hohe Decken oder historische Elemente bestechen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit zusätzlichem Raumangebot wie einem Arbeitszimmer oder Hobbyraum ist in jüngster Zeit ebenfalls gestiegen, was den Trend zum Homeoffice unterstreicht. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer wertstabilen bis wachsenden Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Adlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 4611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Adlhausen
In der Region 84085 Langquaid Adlhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Umfeld, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, suchen immer mehr Menschen nach Bauland, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die verfügbaren Bauflächen knapp sind und die Erschließung neuer Gebiete oft langwierige Genehmigungsprozesse durchläuft. Diese knappe Ressource führt zu einem Anstieg der Preise und einer intensiven Suche nach verfügbaren Bauflächen. Wer also ein Grundstück in 84085 Langquaid Adlhausen verkaufen möchte, hat zurzeit gute Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Adlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Adlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Adlhausen
Adlhausen, das zur Postleitzahl 84085 Langquaid gehört, liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Ortschaft bietet eine malerische Umgebung durch ihre ländliche Lage und ist doch nicht weit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die Nähe zur Bundesautobahn A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden. Die landschaftliche Schönheit des Umlandes wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Zu den naheliegenden größeren Städten zählen Regensburg im Norden und Landshut im Süden, die beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Weitere benachbarte Orte sind Kelheim im Westen und Mainburg im Südosten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 und verschiedenen Bundesstraßen hervorragend, auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese Anbindungen bieten sowohl Pendlern als auch Reisenden eine gute Erreichbarkeit und eine komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Adlhausen 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Adlhausen
Langquaid Adlhausen in der Gemeinde 84085 bietet eine Umgebung, die sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote auszeichnet. Umgeben von idyllischen Landschaften können Besucher und Bewohner zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die sowohl für kurze Spaziergänge als auch längere Touren geeignet sind. Die naheliegenden Wälder und Wiesen laden zur Entspannung und zu Aktivitäten in der Natur ein. Zudem gibt es in der Region mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Für Familien und Kinder sind Spielplätze und Naturerlebnispfade eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
Neben den spezifischen Angeboten in Langquaid Adlhausen gibt es in der weiteren Region zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet die Stadt Regensburg, nicht weit entfernt, eine Fülle kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, wie den Regensburger Dom und die Steinerne Brücke. Für Entspannungssuchende sind die vielen Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung attraktive Ziele. Outdoor-Fans können die Wanderwege im Bayerischen Wald oder Radtouren entlang der Donau genießen. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Outlet-Centern auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Kleidung, Elektronik und anderen Produkten angeboten wird. So kombiniert die Region nahtlos Erholung, sportliche Aktivitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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