Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Untergrünbach erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch strategisches Geschick. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Kelheim zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Durch die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bietet der örtliche Immobilienmarkt derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Untergrünbach beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Untergrünbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Untergrünbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Untergrünbach
Haus verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
In der idyllischen Region 93352 Rohr Untergrünbach, die von der malerischen Landschaft Niederbayerns umgeben ist, finden sich verschiedene Haustypen, die dem traditionellen bayerischen Charme treu bleiben. Am häufigsten werden Einfamilienhäuser, Zweisiedlerhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die mit ihren großzügigen Grundstücken ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten. Moderne Häuser orientieren sich oft an der zeitlosen Ästhetik traditioneller bayerischer Architektur und bieten gleichzeitig den Komfort zeitgemäßer Bauweisen. Die Immobilienpreise in der Region sind reflektierend für die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage. Sie variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Häuser, aber generell gilt, dass die Preise in Rohr Untergrünbach vergleichsweise moderat sind, was die Region besonders für Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, interessant macht.
Hauspreise in 93352 Rohr Untergrünbach
Die Hauspreise in 93352 Rohr Untergrünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Untergrünbach ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen hohen energetischen Standard aus. Vor allem Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vermehrt nach kindgerechtem Wohnraum in ruhiger Umgebung, während Singles und Paare oft nach stylischen, anspruchsvollen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ausschau halten. Insgesamt zeigt sich eine stabile Nachfrage und eine gute Verkaufschance für gut ausgestattete und gepflegte Immobilien.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Untergrünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Untergrünbach
In der beschaulichen Ortschaft Rohr Untergrünbach mit der Postleitzahl 93352 zeigt sich momentan eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch relativ begrenzt, was maßgeblich zur Attraktivität beiträgt und die Preise stabilisiert oder sogar in die Höhe treibt. Trotz dieser Verknappung ist die Bautätigkeit in der Region durchaus rege. Sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauträgerprojekte sind sichtbar, was auf eine lebendige und wachsende Gemeinde schließen lässt. Potenzielle Käufer von Grundstücken in Rohr Untergrünbach sollten sich deshalb gut informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um von den charmanten und strategisch gut gelegenen Bauflächen zu profitieren.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Untergrünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Untergrünbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Untergrünbach
Der beschauliche Ort 93352 Rohr Untergrünbach liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend Bayerns, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig ist Rohr Untergrünbach verkehrstechnisch gut erschlossen, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu nahegelegenen Städten und Orten ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Rohr Untergrünbach befinden sich unter anderem die Städte Abensberg, Mainburg und Neustadt an der Donau. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rohr Untergrünbach ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B16 in der Nähe verläuft und eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch Ingolstadt ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A93 gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz zusätzlich verbessert. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Untergrünbach 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Untergrünbach
Rohr Untergrünbach, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es in der Nähe zahlreiche Wellness-Oasen und Thermalbäder, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunalandschaften für Entspannung und Erholung sorgen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und einen Einblick in die Traditionen und Bräuche der Region.
In der Region um Rohr Untergrünbach gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Der nahegelegene Markt in Abensberg bietet eine Vielzahl von regionalen Produkten und Spezialitäten, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken reichen. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der benachbarten Stadt Regensburg sorgen dafür, dass auch größere Besorgungen problemlos erledigt werden können. Boutiquen und Läden mit traditionellem Kunsthandwerk laden zum Stöbern und Entdecken ein, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten einladen. Diese Vielfalt macht die Region um Rohr Untergrünbach zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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