Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rohr Obergrünbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Rohr in Niederbayern, hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchlaufen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren hat sich die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Strategien zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 93352 Rohr Obergrünbach geben. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – der richtige Ansatz kann den Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Obergrünbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Obergrünbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Obergrünbach
Haus verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
Das Haus zu verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach kann eine spannende und lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der besonderen Merkmale dieser Region. In Rohr Obergrünbach und der umliegenden Gegend sind verschiedene Haustypen zu finden, einschließlich traditioneller bayerischer Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und großzügiger Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die sowohl den Charme ländlicher Architektur als auch zeitgemäße Wohnannehmlichkeiten vereint. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Doch allgemein spiegeln sie den ländlichen Charakter und die hohe Lebensqualität wider, die hier geboten werden. Daher könnte der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Obergrünbach sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine vielversprechende Gelegenheit darstellen.
Hauspreise in 93352 Rohr Obergrünbach
Die Hauspreise in 93352 Rohr Obergrünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohr Obergrünbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Obergrünbach zeigt eine interessante Dynamik, da dieses idyllische Dorf zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungen, da sie sowohl Paaren als auch Familien ein hohes Maß an Komfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang, insbesondere bei Käufern, die regionales Flair schätzen. Der Zuzug in die Region hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was auf eine Mischung aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut zurückzuführen ist. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage hoffen, insbesondere bei Objekten, die sowohl in puncto Lage als auch Ausstattung überzeugen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Obergrünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach
Das Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Obergrünbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Interessenten erkennen den Wert ländlicher Gebiete im bayerischen Raum und suchen nach Bauland, um dem städtischen Trubel zu entkommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Region sieht derzeit eine moderate Bautätigkeit, was auf die Bemühungen zurückzuführen ist, die landschaftliche Schönheit und das typische Dorfbild zu erhalten. Immobilienkäufer und Investoren sollten daher schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück gefunden haben, da die Konkurrenz um verfügbare Flächen steigt.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Obergrünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Obergrünbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rohr Obergrünbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Obergrünbach
Rohr Obergrünbach mit der Postleitzahl 93352 ist eine ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Diese beschauliche Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Natur und eine ruhige Atmosphäre aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Der malerische Charakter wird durch die umliegenden Felder und Wälder unterstrichen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig ist die Gegend gut mit der Infrastruktur der umliegenden Städte verbunden, wobei die nächstgelegene größere Stadt Kelheim eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung von Rohr Obergrünbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Langquaid, Siegenburg und Abensberg. Diese bieten ergänzende lokale Annehmlichkeiten und tragen zur Gemeinschaft und zum sozialen Netz der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B299, die eine zentrale Verkehrsachse darstellt und eine Verbindung zu überregionalen Straßen wie der Autobahn A93 ermöglicht. Diese Anschlussstellen sorgen dafür, dass Städte wie Regensburg und Ingolstadt in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar, bieten jedoch in der ländlichen Region limitiertere Optionen im Vergleich zu urbanen Gebieten.
Aktuell leben in Obergrünbach 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Obergrünbach
In 93352 Rohr Obergrünbach bietet die ländliche Idylle zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, während zahlreiche Wanderwege durch die sanften Hügel und saftigen Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Naturparks, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von traditionellen Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die allerlei Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Die Region bietet insgesamt eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden der nahegelegene Waldspielplatz und das Naturfreibad in Rohr Familien zu erlebnisreichen Stunden ein. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie die St. Vitus Kirche entdecken. Am Rohr Marktplatz finden sich verschiedenste Läden, die sowohl frisches Obst und Gemüse als auch handgemachte Produkte aus der Region verkaufen. Für ausgedehntere Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die nahe angrenzenden Städte, wo Einkaufszentren und Boutiquen ein breiteres Sortiment bereitstellen. So bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis eine passende Option.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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