Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
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Das beschauliche Rohr Kleinthalhof in der Region 93352 besticht durch seine idyllische Lage und eine wachsende Attraktivität auf dem Immobilienmarkt. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren und die ruhige, ländliche Umgebung machen Klein- und Familienhäuser besonders begehrt. Ein Verkaufsprozess in dieser Gegend erfordert spezifisches Fachwissen und Kenntnis der lokalen Gegebenheiten, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Kleinthalhof beleuchtet und Tipps gegeben, wie man sich bestmöglich auf den Verkauf vorbereitet, potenzielle Käufer anspricht und den idealen Verkaufswert erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Kleinthalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Kleinthalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Kleinthalhof
Haus verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 93352 Rohr Kleinthalhof bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in traditionellen bayerischen Baustilen mit großzügigen Gärten und rustikalen Details. Daneben findet man jedoch auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Alter, Lage und Ausstattung des Hauses, doch generell kann man sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver sind. Die ländliche Ruhe, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Rohr Kleinthalhof zu einem begehrten Wohnort, der sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht.
Hauspreise in 93352 Rohr Kleinthalhof
Die Hauspreise in 93352 Rohr Kleinthalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Kleinthalhof zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. In diesem ländlichen Gebiet sind insbesondere geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon besonders begehrt. Käufer schätzen hier vor allem die Ruhe und die Naturnähe, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da die Region sowohl bei Familien als auch bei älteren Menschen beliebt ist. Zudem spielt die Qualität der Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Kleinthalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Kleinthalhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93352 Rohr Kleinthalhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der wachsenden Beliebtheit zeichnet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken hier durch eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei die Bebauung hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen besteht. Die Bauaktivitäten orientieren sich stark an der Nachfrage und erfolgen unter Berücksichtigung lokaler Bauvorschriften und naturgegebenen Bedingungen, was eine nachhaltige Entwicklung des Ortsbildes gewährleistet.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Kleinthalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Kleinthalhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rohr Kleinthalhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Kleinthalhof
Der Ort Kleinthalhof gehört zur Gemeinde Rohr im Landkreis Kelheim und liegt in Bayern, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Die ruhige Lage umgeben von Wäldern und Feldern macht Kleinthalhof zu einem idyllischen Wohnort für Naturliebhaber. Erschlossen ist der Weiler durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ihn leicht erreichbar macht. Die nächste größere Stadt, Mainburg, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Abensberg und Neustadt an der Donau.
Die Verkehrsanbindung von Kleinthalhof ist trotz der ruhigen und abgelegenen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B299 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. Die Autobahn A93 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung zu den größeren Städten wie Regensburg im Nordosten und München im Süden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig zwischen Rohr und den benachbarten Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Kleinthalhof 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Kleinthalhof
Rohr-Kleinthalhof, mit der Postleitzahl 93352, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerischer Landschaft können Besucher Wander- und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen, um Natur und Ruhe zu genießen. Für entspannte Stunden empfiehlt sich ein Aufenthalt in den charmanten Cafés und Gasthäusern des Ortes, die regionale Spezialitäten kredenzen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten alles für den täglichen Bedarf, kleine Läden und Märkte sorgen für ein gemütliches Einkaufsambiente. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte, was den ländlichen Charakter zusätzlich unterstreicht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem Tagesausflug einladen. Beispielsweise ist der nahegelegene Altmühltal-Panoramaweg besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Barockschlosses Riedenburg an, das durch seine prächtige Architektur und historische Bedeutung fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten in den größeren Städten wie Ingolstadt bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Hier kann man nach Herzenslust shoppen gehen und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben erleben, was einen spannenden Kontrast zur idyllischen Ruhe von Rohr-Kleinthalhof darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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