Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93352 Rohr Berg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg aus. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken für eine stabile Wertentwicklung gesorgt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rohr Berg beachten müssen. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Tipps für die erfolgreiche Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Berg
In der malerischen Region von 93352 Rohr Berg werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Typisch für die Gegend sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und traditioneller Architektur, die oft durch moderne Elemente ergänzt wird. Die Preislage für Häuser in dieser Region variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Rohr Berg in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Käufer sollten daher mit einem breiter gefächerten Preisspektrum rechnen, je nachdem, ob sie ein renovierungsbedürftiges Objekt oder einen Neubau erwerben möchten.
Hauspreise in 93352 Rohr Berg
Die Hauspreise in 93352 Rohr Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Berg
Das Verkaufen einer Wohnung in 93352 Rohr Berg kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven landschaftlichen Umgebung stetig an Beliebtheit gewinnt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertige Neubauten finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern ist ebenfalls hoch, da sie ideal für Familien sind. Ein weiterer Pluspunkt für die Region ist die gute Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Einheimischen eine hohe Lebensqualität sichert.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Berg
Im idyllischen 93352 Rohr Berg sind Grundstücksverkäufe in den letzten Jahren zunehmend in den Fokus gerückt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an freien Grundstücken hält sich in Grenzen, was die Preise tendenziell auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. Es wird zwar vereinzelt gebaut, jedoch ist das Bauvolumen überschaubar, da der Entwicklungsdruck nicht so stark ist wie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Ballungsgebieten. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich häufig auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen und die Nachfrage nach Wohnraum qualitativ hochwertig bedienen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Berg
Der Ort Rohr Berg in der Postleitzahlregion 93352 liegt malerisch eingebettet in der idyllischen bayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Dank seiner strategischen Lage profitieren die Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl die Erreichbarkeit umliegender Städte als auch eine angenehme Wohnqualität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Berg liegen die Städte Kelheim und Abensberg, die jeweils in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel durch die Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B299, die schnelle Verbindungen zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten bieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch vor allem Pendler einen flexiblen und zeitsparenden Weg zur Arbeit haben.
Aktuell leben in Berg 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Berg
Die Region 93352 Rohr Berg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Der nahegelegene Bergsee lockt sowohl Angler als auch Badefreunde an, während mehrere gut ausgestattete Grillplätze und Picknickbereiche für gesellige Stunden im Freien sorgen. Zudem gibt es in Rohr Berg zahlreiche gut ausgebaute Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Fitnessstudio. Für kulturelle Interessen stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Das aktive Vereinsleben in der Gemeinde fördert zudem soziale Kontakte und gemeinschaftliches Engagement.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen sich in der Region ideal. In der Nähe findet man zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Shopping einladen. Kleine, eigenständige Läden bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, die zum Stöbern und Entdecken verlocken. Der Wochenmarkt ist ein wahres Highlight, wo frisches Obst, Gemüse und andere lokale Spezialitäten angeboten werden. Nach einem Einkaufstag kann man sich in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants entspannen und die heimische Küche genießen. Ob man nun einen aktiven Tag in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder einfach entspannte Stunden beim Einkaufen verbringen möchte, die Region 93352 Rohr Berg hält für jeden Geschmack das Richtige bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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